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マンション（区分所有）
オーナーチェンジ

ドゥ・トゥール　ＷＥＳＴ

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  • 所在地

    東京都中央区晴海３丁目 周辺地図

  • 交通

    都営大江戸線勝どき駅 徒歩5分

  • 価格

    1億3280万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    2.8 ％

  • 専有面積

    70.70m² (約21.38坪)

  • 間取り

    2LDK

  • 現況

    賃貸中

  • 築年月
    (築年数)

    2015年10月築 (築9年)

三井のリハウス
勝どきミッドセンター

TEL:0120-983-531

TEL : 0120-983-531

物件詳細 Property

  • 所在地

    東京都中央区晴海３丁目 周辺地図
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  • 交通

    都営大江戸線勝どき駅 徒歩5分 都営大江戸線 勝どき駅の投資用不動産を探す 都営大江戸線 勝どき駅の投資用不動産を探す

  • 価格

    1億3280万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    2.8％

  • 年間想定賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    3,720,000円

  • 現行利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。

    2.8％

  • 年間現行賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    310,000円 (調査日：2025年2月21日)

  • 管理費等

    22,018円/月

  • 修繕積立金

    12,100円/月

  • その他費用

    外部居住者協力金 2,500 円/月

  • 専有面積

    70.70m² (約21.38坪)

  • 間取り

    2LDK

  • 築年月
    (築年数)

    2015年10月築 (築9年)

  • 階数/階建

    11階 / 地上52階 地下1階 建

  • 向き

    北

  • バルコニー等面積

    バルコニー面積 5.08m²

  • 現況

    賃貸中

  • 駐車場

    －

  • バイク置場

    －

  • 駐輪場

    －

  • 建物構造

    鉄筋コンクリート造

  • 総戸数

    794戸

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス株式会社

  • 管理形態

    全部委託

  • 管理員勤務形態

    日勤

  • 分譲会社

    住友不動産株式会社（新築分譲時における売主）

  • 施工会社

    三井住友建設株式会社

  • 設計会社

    三井住友建設株式会社

  • 土地権利

    所有権

  • 備考

    賃貸中（賃貸借契約引継要）
    ※専有面積にはトランクルーム面積（１．０６平米）が含まれています。

  • 引渡時期

    即時

  • 取引態様

    仲介

  • 更新日

    2025年3月15日

  • 次回更新予定日

    2025年3月29日

おすすめポイント Recommended

  • RC造
  • 駅5分以内
  • 築10年以内

■　オーナーチェンジ物件
　投資用としてご検討ください。
　年間予定賃料収入：３，７２０，０００円（月額収入：２９５，０００円（別途管理費等15,000円））

　現行表面利回り：約２．８％
　投資用物件の為、ご内覧や自己居住用としての利用はできません。

■　お部屋の特徴
　○ＷＥＳＴ棟１１階　北向き住戸
　○専有面積７０．７０平米　２ＬＤＫ
　○廊下面積を小さくすることで各居室面積を生かす設計
　○約１６．７帖のワイドリビングダイニング
　○最大天井高約２，５００ｍｍ（ＬＤ、洋室約６．０帖部分）
　○豊富な収納
　　＊約１．０６平米の専有トランクルーム（※専有面積に含む／無償）
　　＊ウォークインクローゼット
　　＊約０．５帖の納戸　等
　○１４１８サイズの浴室
　　＊浴室換気乾燥機有
　○プライバシー空間が確保された玄関ポーチ有

■　マンションの特徴
　○住友不動産（株）旧分譲
　○トリプルセキュリティシステム
　○二重床・二重天井
　○各階にゴミ置場有（２４時間ゴミ出し可）
　○２４時間有人管理（夜間警備員）
　○ホテルライクなコンシェルジュサービス有

■　共用施設（※一部有料）
　ＥＡＳＴ棟共用施設の相互利用可
　○パーティラウンジ
　○オーナーズスイート
　○ビューラウンジ＆バー
　○ペット足洗い場　他

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所在地
東京都中央区晴海３丁目
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お問い合わせ先 Contact

物件No. F1FABA10

三井のリハウス 勝どきミッドセンター

TEL : 0120-983-531 TEL : 0120-983-531

営業時間

10:00～18:00　/　定休日：毎週火曜日・水曜日

住所

東京都中央区勝どき４－６－２　パークタワー勝どきミッド　２Ｆ

三井不動産リアルティ株式会社国土交通大臣（１５）第７７７号

店舗ページ

TEL : 0120-983-531

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