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ローレルスクエア尼崎ルネ・ガーデンテラス

  • JR「尼崎」駅（新快速停車）徒歩4分。13階、81.83平米の4LDKのお部屋です。賃料月額18万円（表面利回り約3.9％）のオーナーチェンジ物件となります。

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  • JR「尼崎」駅（新快速停車）徒歩4分。13階、81.83平米の4LDKのお部屋です。賃料月額18万円（表面利回り約3.9％）のオーナーチェンジ物件となります。

  • JR「尼崎」駅（新快速停車）徒歩4分。13階、81.83平米の4LDKのお部屋です。賃料月額18万円（表面利回り約3.9％）のオーナーチェンジ物件となります。

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  • 所在地

    兵庫県尼崎市潮江１丁目 周辺地図

  • 交通

    東海道本線（米原～神戸）尼崎駅 徒歩4分
    阪神本線尼崎駅 徒歩30分
    福知山線塚口駅 徒歩25分

  • 価格

    5500万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    3.9 ％

  • 専有面積

    81.83m² (約24.75坪)

  • 間取り

    4LDK

  • 現況

    賃貸中

  • 築年月
    (築年数)

    2008年5月築 (築17年)

三井のリハウス
JR尼崎センター

TEL:0120-429-317

TEL : 0120-429-317

物件詳細 Property

  • 所在地

    兵庫県尼崎市潮江１丁目 周辺地図
    兵庫県尼崎市の投資用不動産を探す

  • 交通

    東海道本線（米原～神戸）尼崎駅 徒歩4分 東海道本線（米原～神戸） 尼崎駅の投資用不動産を探す
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  • 価格

    5500万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    3.9％

  • 年間想定賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    2,160,000円

  • 現行利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。

    3.9％

  • 年間現行賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    180,000円 (調査日：2025年10月12日)

  • 管理費等

    10,210円/月

  • 修繕積立金

    19,230円/月

  • その他費用

    自治会費 150 円/月 、 近鉄セーフティ24-S費用 880 円/月 、 エミットマンションシステムサービス料 550 円/月

  • 専有面積

    81.83m² (約24.75坪)

  • 間取り

    4LDK

  • 築年月
    (築年数)

    2008年5月築 (築17年)

  • 階数/階建

    13階 / 地上22階 建

  • 向き

    西

  • バルコニー等面積

    バルコニー面積 13.23m²

  • 現況

    賃貸中

  • 駐車場

    敷地内有 (賃貸) 空き：5台有り 月額 8,000円 ～ 19,500円 (確認日：2025年10月12日)

  • バイク置場

    －

  • 駐輪場

    －

  • 建物構造

    鉄筋コンクリート造

  • 総戸数

    463戸

  • 管理会社

    近鉄住宅管理（株）

  • 管理形態

    全部委託

  • 管理員勤務形態

    常勤

  • 分譲会社

    近鉄不動産（株）、総合地所（株）、三菱商事（株）（新築分譲時における売主）

  • 施工会社

    （株）大林組

  • 設計会社

    （株）大林組

  • 土地権利

    所有権

  • 備考

    賃貸中（賃貸借契約引継要）

  • 引渡時期

    即時

  • 取引態様

    仲介

  • 更新日

    2025年10月12日

  • 次回更新予定日

    2025年10月26日

おすすめポイント Recommended

  • RC造
  • 駅5分以内
  • オートロック

■　おすすめポイント━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ JR「尼崎」駅（新快速停車）徒歩4分
　○ 専有面積81.83平米の4LDK

　○ 13階所在
　○ 総戸数463戸の大規模マンション
　○ 各居室に収納・マルチメディアコンセント有
　○ 14×18サイズの浴室
　○ ディスポーザー
　○ 地震時の安全性を保つ免震構造
　○ フルフラット設計
　○ 近隣は商業施設が建ち並ぶ便利な立地
　○ あまがさきキューズモール２階デッキ直結エレベーターがございます
　○ 温泉施設、フィットネスルーム、ゲストルーム、キッズルーム等の共用施設が充実
　○ 駐車場は自走式駐車場323台、平面式駐車場4台を敷設
　○ ホームセキュリティには、「近鉄セーフティ24-S」を採用
　○ コモンズスタッフ（管理員）による24時間有人の常駐管理体制
　○ ペット飼育可能（規約による制限がございます）
　○ 賃料月額18万円（表面利回り約3.9％）

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所在地
兵庫県尼崎市潮江１丁目
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お問い合わせ先 Contact

物件No. F1CASA03

三井のリハウス JR尼崎センター

TEL : 0120-429-317 TEL : 0120-429-317

営業時間

10:00～18:00　/　定休日：毎週火曜日・水曜日

住所

兵庫県尼崎市潮江１－３－３５　エピタ尼崎２Ｆ

三井不動産リアルティ株式会社国土交通大臣（１５）第７７７号

店舗ページ 店舗地図

TEL : 0120-429-317

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