東京都港区虎ノ門４丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
パークコート虎ノ門
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所在地
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交通
東京メトロ日比谷線神谷町駅 徒歩4分
東京メトロ南北線六本木一丁目駅 徒歩9分
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価格
4億8900万円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
1.9 ％
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専有面積
87.48m² (約26.46坪)
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間取り
3LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2021年11月築 (築4年)
三井のリアルプラン
麻布サロン
TEL:0120-600-332
物件詳細 Property
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所在地
東京都港区虎ノ門４丁目 周辺地図
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価格
4億8900万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
1.9％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
780,000円 (調査日：2026年7月7日)
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管理費等
53,360円/月
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修繕積立金
13,120円/月
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専有面積
87.48m² (約26.46坪)
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間取り
3LDK
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築年月
(築年数)2021年11月築 (築4年)
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階数/階建
6階 / 地上21階 地下0階 建
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向き
南西
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バルコニー等面積
バルコニー面積 11.33m²
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現況
賃貸中
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駐車場
空無
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
120戸
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管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス（株）
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
三井不動産レジデンシャル（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）大林組
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設計会社
（株）大林組
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土地権利
所有権
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備考
－
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年7月7日
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次回更新予定日
2026年7月21日
おすすめポイント Recommended
■ オーナーチェンジ物件
○ 月額賃料780,000円
○ 年間収入9,360,000円
○ 表面利回り1.91％
○ 定期建物賃貸借契約（2027年12月8日まで）
■ お部屋の特徴
○ 6階部分
○ 南西・北西向き角住戸
○ 専有面積87.48平米の2LDK
○ 天井高約2800ｍｍのリビングダイニング
○ リビングダイニング、キッチン、主寝室に床暖房設置
○ 天井カセット型エアコン
○ キッチンにディスポーザー、食器洗浄乾燥機あり
○ 浴室乾燥機、追い焚き機能あり
■ マンションの特徴
○ 三井不動産レジデンシャル（株）旧分譲
○ （株）大林組施工の免震構造レジデンス
○ 令和3年11月築
〇 高さ5ｍ超の重厚感をまとったエントランスゲート
○「4タイムズセキュリティ＋エレベーター着床制限システム」を採用
○ ペット飼育可（細則有）
〇 各階宅配ボックス
○ 各階ダストステーション（24時間利用可能）
○ 24時間有人管理
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都港区虎ノ門４丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日
