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マンション（区分所有）
オーナーチェンジ

パークホームズ浜松町

  • 2023年8月竣工。三井不動産レジデンシャル（株）分譲18階建マンション

  • 駐輪場

  • 駐輪場

  • 2023年8月竣工。三井不動産レジデンシャル（株）分譲18階建マンション

  • 駐輪場

  • 駐輪場

  • 所在地

    東京都港区海岸１丁目 周辺地図

  • 交通

    山手線浜松町駅 徒歩6分
    ゆりかもめ竹芝駅 徒歩2分
    都営大江戸線大門駅 徒歩7分

  • 価格

    1億5100万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    2.7 ％

  • 専有面積

    57.95m² (約17.52坪)

  • 間取り

    2LDK

  • 現況

    賃貸中

  • 築年月
    (築年数)

    2023年8月築 (築1年)

麻布リアルプランセンター

TEL:0120-600-332

TEL : 0120-600-332

物件詳細 Property

  • 所在地

    東京都港区海岸１丁目 周辺地図
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  • 価格

    1億5100万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    2.7％

  • 年間想定賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    4,140,000円

  • 現行利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。

    2.7％

  • 年間現行賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    4,140,000円 (調査日：2024年7月19日)

  • 管理費等

    28,340円/月

  • 修繕積立金

    19,410円/月

  • その他費用

    インターネット使用料 2,640 円/月

  • 専有面積

    57.95m² (約17.52坪)

  • 間取り

    2LDK

  • 築年月
    (築年数)

    2023年8月築 (築1年)

  • 階数/階建

    9階 / 地上18階 地下0階 建

  • 向き

    北西

  • バルコニー等面積

    バルコニー面積 6.27m²

  • 現況

    賃貸中

  • 駐車場

    －

  • バイク置場

    －

  • 駐輪場

    －

  • 建物構造

    鉄筋コンクリート造

  • 総戸数

    102戸

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス（株）

  • 管理形態

    全部委託

  • 管理員勤務形態

    日勤

  • 分譲会社

    三井不動産レジデンシャル（株）（新築分譲時における売主）

  • 施工会社

    西武建設（株）

  • 設計会社

    西武建設（株）

  • 土地権利

    所有権

  • 備考

    賃貸中（賃貸借契約引継要）
    定期借家契約（期間：２０２４年３月３１日～２０２９年３月３０日迄）

  • 引渡時期

    相談

  • 取引態様

    仲介

  • 更新日

    2024年11月17日

  • 次回更新予定日

    2024年12月1日

おすすめポイント Recommended

  • RC造
  • 駅5分以内
  • 築5年以内

■　お部屋について
　〇９階、北西・北東角部屋、コーナーウィンドウにつき、開放感あり。
　〇 洋室4.5帖はウォールドアになっており、１ＬＤＫとしても利用可能

　〇現況賃貸中、オーナーチェンジ物件
（定期借家契約２０２４年３月３１日～２０２９年３月３０日迄）投資用、将来的には居住用物件としてもお使いいただけます。
■　マンションについて
　〇三井不動産レジデンシャル（株）旧分譲
　〇２０２３年８月築、地上１８階建て
　〇共用部分：ワークラウンジ/シェア電動キックボード利用可/宅配ロッカー/置配コーナー/24時間対応ゴミ置き場
　〇周辺には複合施設「ウォーターズ竹芝」や「アトレ竹芝」等がございます。

■　アクセス　
５駅６路線利用可能なロケーション、浜松町駅から竹芝駅を繋ぐ歩行デッキまで徒歩１分の立地※歩行デッキは本物件直結ではございません。
　○ ＪＲ山手線、京浜東北線「浜松町」駅　徒歩６分
　○ 都営大江戸線、浅草線「大門」駅　徒歩７分
　○ 東京モノレール「モノレール浜松町」駅　徒歩６分
　○ ゆりかもめ「竹芝」駅　徒歩２分、「日の出」駅　徒歩９分

周辺地図 Map

所在地
東京都港区海岸１丁目
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お問い合わせ先 Contact

物件No. F157TA2D

麻布リアルプランセンター

TEL : 0120-600-332 TEL : 0120-600-332

営業時間

10:00～18:00　/　定休日：毎週水曜日

住所

東京都渋谷区広尾５－１９－８　プライム広尾ビル　１Ｆ・２Ｆ

三井不動産リアルティ株式会社国土交通大臣（１５）第７７７号

店舗ページ 店舗地図

TEL : 0120-600-332

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