東京都世田谷区北沢２丁目 周辺地図
店舗・事務所
グラバービル
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所在地
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交通
小田急電鉄小田原線下北沢駅 徒歩4分
京王電鉄井の頭線下北沢駅 徒歩5分
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価格
2億306.39万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.3 ％
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築年月
(築年数)2019年12月築 (築6年)
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構造
鉄筋コンクリート造 地上3階建
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延床面積
46.50m² (約14.06坪)
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建物種別
店舗・事務所
三井のリハウス
下北沢センター
TEL:0120-924-031
物件詳細 Property
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所在地
東京都世田谷区北沢２丁目 周辺地図
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交通
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価格
2億306.39万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.3％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
6,840,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
3.3％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
6,840,000円 (調査日：2025年12月26日)
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建物種別
店舗・事務所
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現況
賃貸中
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賃貸状況
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
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延床面積
46.50m² (約14.06坪)
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土地面積
33.75m² (約10.20坪)
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築年月
(築年数)2019年12月築 (築6年)
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代表間取り
1K
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構造
鉄筋コンクリート造 地上3階建
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駐車場
無
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
東側：幅員 約5.9m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
商業地域 / 80% / 500%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
間取：１K＋１R（事務所）
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
（調査日:2025年12月26日） -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年1月25日
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次回更新予定日
2026年2月8日
おすすめポイント Recommended
■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 小田急線「下北沢」駅 徒歩4分
○ 京王井の頭線「下北沢」駅 徒歩5分
■ 物件概要 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 平成31年4月築
○ 土地面積：33.75平米（約10.21坪）
○ 建物面積：46.5平米（約14.06坪）
○ 間取：1K＋１R（事務所）
〇 建蔽率：80％
〇 容積率：500％
○ オーナーチェンジ物件 表面利回り3.42%
○ 現況：満室稼働中（一棟貸し）
○ 戸数：3戸
■ ライフインフォメーション ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ ファミリーマート代沢5丁目店 約130ｍ（徒歩2分）
○ 世田谷代沢郵便局 約160ｍ（徒歩2分）
○ ココカラファイン下北沢店 約110ｍ（徒歩2分）
○ まいばすけっと下北沢南口店 約220ｍ（徒歩3分）
○ ダイエー下北沢店 約270ｍ（徒歩4分）
○ 代沢小学校 約550ｍ（徒歩7分）
○ 富士中学校 約1,100ｍ（徒歩14分）
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都世田谷区北沢２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
