大阪府大阪市中央区南船場２丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
プレサンスロジェ心斎橋
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所在地
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交通
大阪メトロ堺筋線長堀橋駅 徒歩2分
大阪メトロ御堂筋線心斎橋駅 徒歩5分
大阪メトロ四つ橋線四ツ橋駅 徒歩10分 -
価格
3780万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.0 ％
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専有面積
33.91m² (約10.25坪)
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間取り
1DK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2014年7月築 (築12年)
三井のリハウス
御堂筋本町センター
TEL:0120-996-373
物件詳細 Property
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所在地
大阪府大阪市中央区南船場２丁目 周辺地図
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価格
3780万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.0％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,524,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
4.0％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
127,000円 (調査日：2026年10月29日)
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管理費等
5,930円/月
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修繕積立金
6,440円/月
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専有面積
33.91m² (約10.25坪)
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間取り
1DK
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築年月
(築年数)2014年7月築 (築12年)
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階数/階建
7階 / 地上15階 地下1階 建
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向き
東
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バルコニー等面積
バルコニー面積 4.04m²
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現況
賃貸中
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駐車場
空無
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
84戸
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管理会社
グローバルコミュニティ株式会社
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
（株）プレサンスコーポレーション（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）ＮＩＰＰＯ
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設計会社
（株）日企設計
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年11月2日
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次回更新予定日
2026年11月16日
おすすめポイント Recommended
▼オーナーチェンジ物件
○月額賃料収入・・・金127,000円（共益費込）
○年間賃料収入・・・金1,524,000円
○表面利回り・・・約4.03％
○敷金返還債務：金100,000円（持ち回り）
○建物賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要）
※賃借人属性等その他詳細は担当者までご相談ください。
▼立地
・地下鉄堺筋線「長堀橋」駅 徒歩2分
・地下鉄御堂筋線「心斎橋」駅 徒歩5分
・地下鉄四つ橋線「四ツ橋」駅 徒歩10分
▼マンションの特徴
・2014年7月築 15階建 総戸数84戸
・オートロック付マンションでセキュリティも安心
・3線3駅利用可能な好立地
▼お部屋の特徴
・北東角住戸 7階部分
・各居室に窓あり
※本物件は賃貸中であるため室内の確認ができておりません。よって間取り変更されている等、分譲時パンフレット図面と現況に相違がある可能性があります。
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府大阪市中央区南船場２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
