大阪府大阪市西区江戸堀３丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
プレミスト江戸堀
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所在地
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交通
大阪メトロ中央線阿波座駅 徒歩5分
京阪中之島線中之島駅 徒歩9分
大阪メトロ四つ橋線肥後橋駅 徒歩13分 -
価格
7980万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.3 ％
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専有面積
71.52m² (約21.63坪)
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間取り
2LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2011年11月築 (築14年)
三井のリハウス
御堂筋本町センター
TEL:0120-996-373
物件詳細 Property
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所在地
大阪府大阪市西区江戸堀３丁目 周辺地図
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価格
7980万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.3％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
2,640,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
3.3％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
220,000円 (調査日：2026年8月29日)
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管理費等
14,700円/月
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修繕積立金
11,600円/月
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専有面積
71.52m² (約21.63坪)
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間取り
2LDK
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築年月
(築年数)2011年11月築 (築14年)
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階数/階建
14階 / 地上15階 建
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向き
南東
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バルコニー等面積
バルコニー面積 13.11m²
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現況
賃貸中
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駐車場
敷地内有 (賃貸) 空き：2台有り 月額 14,000円 ～ 29,000円 (確認日：2026年8月29日)
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
67戸
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管理会社
大和ライフネクスト㈱
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
大和ライフ工業㈱（新築分譲時における売主）
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施工会社
名工建設㈱
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設計会社
㈱インフィール建設設計事務所
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年9月6日
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次回更新予定日
2026年9月20日
おすすめポイント Recommended
■ オーナーチェンジ物件 ━━━━━━・・・・・
○ 月額賃料収入・・・金２２０，０００円（管理費込）
○ 年間賃料収入・・・金２，６４０，０００円
○ 表面利回り・・・約３．３％
○ 敷金返還債務：金４７０，０００円（持ち回り）
○ 建物賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要）
※表面利回りは、販売価格に対する年間の予定現行賃料収入（現月額賃料：金２２０，０００円の１２ヶ月）割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、上記賃料は将来にわたり保証するものではございません。
■オススメポイント――――
○ 平成23年11月築 15階建マンション
○ オートロック付マンションでセキュリティも安心
○ ホテルライクな内廊下仕様
○ 収納豊富なウォークスルークローゼット・シューズクローゼットあり
○ 広々としたＬＤＫ約１９．６帖
〇 １４階南東・北東角住戸につき、日当り良好
○ 作業スペースが広いＬ字型キッチン
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府大阪市西区江戸堀３丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
