大阪府大阪市中央区高麗橋２丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
プラウドタワー北浜
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所在地
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交通
大阪メトロ堺筋線北浜駅 徒歩1分
京阪本線北浜駅 徒歩4分
大阪メトロ御堂筋線淀屋橋駅 徒歩7分 -
価格
1億2800万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.0 ％
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専有面積
73.85m² (約22.33坪)
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間取り
2LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2019年11月築 (築6年)
三井のリハウス
御堂筋本町センター
TEL:0120-996-373
物件詳細 Property
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所在地
大阪府大阪市中央区高麗橋２丁目 周辺地図
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価格
1億2800万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.0％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
3,840,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
3.0％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
320,000円 (調査日：2026年7月9日)
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管理費等
22,465円/月
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修繕積立金
19,020円/月
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その他費用
enecoQシステム料金 440 円/月
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専有面積
73.85m² (約22.33坪)
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間取り
2LDK
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築年月
(築年数)2019年11月築 (築6年)
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階数/階建
18階 / 地上42階 地下1階 建
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向き
南
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バルコニー等面積
バルコニー面積 3.84m²
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現況
賃貸中
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駐車場
敷地内有 (賃貸) 空き：5台有り 月額 38,000円 ～ 42,000円 (確認日：2026年6月29日)
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
281戸
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管理会社
野村不動産パートナーズ（株）
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
野村不動産（株）、大林新星和不動産（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）大林組
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設計会社
（株）大林組
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年7月24日
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次回更新予定日
2026年8月7日
おすすめポイント Recommended
−物件のおすすめポイント−
▼立地
・大阪メトロ堺筋線「北浜」駅徒歩1分
・京阪本線「北浜」駅徒歩4分
・大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩7分
▼オーナーチェンジ物件
○ 月額賃料収入・・・金３２０，０００円
○ 年間賃料収入・・・金３，８４０，０００円
○ 表面利回り・・・約３．００％
○ 敷金返還債務：金２９０，０００円（持ち回り）
○ 建物賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要）
▼共用部分
・ビューラウンジ（28階）
・ゲストルーム（28階）
▼周辺環境
・ザ・キタハマプラザ 徒歩1分（約60m）
・ファミリーマート伏見町二丁目店 徒歩2分（約100m）
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周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府大阪市中央区高麗橋２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
