大阪府大阪市西区江之子島２丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
阿波座ライズタワーズフラッグ４６
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所在地
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交通
大阪メトロ中央線阿波座駅 徒歩2分
大阪メトロ千日前線阿波座駅 徒歩2分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線西長堀駅 徒歩12分 -
価格
8500万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.0 ％
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専有面積
87.10m² (約26.34坪)
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間取り
3LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2016年1月築 (築10年)
三井のリハウス
御堂筋本町センター
TEL:0120-996-373
物件詳細 Property
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所在地
大阪府大阪市西区江之子島２丁目 周辺地図
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価格
8500万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.0％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
3,408,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
－
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管理費等
17,160円/月
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修繕積立金
12,640円/月
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専有面積
87.10m² (約26.34坪)
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間取り
3LDK
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築年月
(築年数)2016年1月築 (築10年)
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階数/階建
30階 / 地上46階 地下1階 建
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向き
南
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バルコニー等面積
バルコニー面積 23.34m²
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現況
賃貸中
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駐車場
敷地内有 (賃貸) 空き：43台有り 月額 17,000円 ～ 21,000円 (確認日：2026年4月3日)
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
565戸
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管理会社
（株）長谷工コミュニティ
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
名鉄不動産（株）他（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）長谷工コーポレーション
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設計会社
（株）長谷工コーポレーション
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年4月4日
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次回更新予定日
2026年4月18日
おすすめポイント Recommended
■ オーナーチェンジ物件 ━━━━━━・・・・・
○ 月額賃料収入・・・金２８４，０００円（管理費込）
○ 年間賃料収入・・・金３，４０８，０００円
○ 表面利回り・・・約４．０％
○ 敷金返還債務：金２８４，０００円（持ち回り）
○ 建賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要）
※表面利回りは、販売価格に対する年間の予定現行賃料収入（現月額賃料：金２８４，０００円の12ヶ月）割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、上記賃料は将来にわたり保証するものではございません。
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━・・・・・
○ 平成２８年１月建築・４６階建免震構造タワーマンション
○ ３０階部分南西角部屋
○ 専有面積８７．１０平米
○ ホテルライクな内廊下設計
○ 各階ゴミ置場有、２４時間ゴミ出し可能
○ ペット飼育可能（規約による制限あり）
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府大阪市西区江之子島２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
