大阪府大阪市中央区東心斎橋１丁目 周辺地図
店舗・事務所
大阪市中央区東心斎橋一丁目
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所在地
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交通
大阪メトロ御堂筋線心斎橋駅 徒歩1分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線心斎橋駅 徒歩1分
近鉄難波・奈良線大阪難波駅 徒歩10分 -
価格
3億7800万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
0.9 ％
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築年月
(築年数)1980年1月築 (築45年)
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構造
鉄骨造 地上4階建
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延床面積
155.19m² (約46.94坪)
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建物種別
店舗・事務所
三井のリハウス
御堂筋本町センター
TEL:0120-996-373
物件詳細 Property
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所在地
大阪府大阪市中央区東心斎橋１丁目 周辺地図
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価格
3億7800万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
0.9％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
3,600,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
－
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
－
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建物種別
店舗・事務所
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現況
居住中
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賃貸状況
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
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延床面積
155.19m² (約46.94坪)
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土地面積
50.14m² (約15.16坪)
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築年月
(築年数)1980年1月築 (築45年)
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代表間取り
5DK
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構造
鉄骨造 地上4階建
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駐車場
－
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
西側：幅員 約4.0m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
商業地域 / 80% / 500%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年12月22日
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次回更新予定日
2026年1月5日
おすすめポイント Recommended
【アクセス】
〇 大阪メトロ御堂筋線「心斎橋」駅 徒歩1分
〇 大阪メトロ長堀鶴見緑地線「心斎橋」駅 徒歩1分
〇 大阪メトロ四ツ橋線「心斎橋」駅 徒歩1分
〇 大阪メトロ御堂筋線「なんば」駅 徒歩10分
〇 大阪メトロ千日前線「なんば」駅 徒歩10分
〇 大阪メトロ四つ橋線「なんば」駅 徒歩10分
〇 近鉄奈良線・大阪線「大阪難波」駅 徒歩10分
【建物の特徴】
〇（公簿面積）50.14平米（約15.16坪）
〇（延床面積）155.19平米の4階建
〇 昭和55年1月築
【1階店舗部分賃貸中】
○ 月額賃料収入・・・金300,000円（共益費込）
○ 年間賃料収入・・・金3,600,000円
○ 表面利回り・・・約0.9％
○ 建物賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要）
【周辺環境】
○ 大丸心斎橋店・・・徒歩1分
○ 心斎橋PARCO・・・徒歩1分
○ 大阪南小学校・・・徒歩１分
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周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府大阪市中央区東心斎橋１丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日 ※12/27(土)～1/3(土)年末年始休業期間
