大阪府大阪市中央区本町橋 周辺地図
マンション（区分所有）
クレアホームズフラン本町橋
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所在地
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交通
大阪メトロ中央線堺筋本町駅 徒歩6分
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大阪メトロ谷町線谷町四丁目駅 徒歩7分 -
価格
6980万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.4 ％
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専有面積
54.52m² (約16.49坪)
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間取り
2LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2022年10月築 (築2年)
三井のリハウス
御堂筋本町センター
TEL:0120-996-373
物件詳細 Property
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所在地
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価格
6980万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.4％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
2,376,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
－
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
－
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管理費等
12,400円/月
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修繕積立金
6,000円/月
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その他費用
インターネット使用料 1,188 円/月
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専有面積
54.52m² (約16.49坪)
-
間取り
2LDK
-
築年月
(築年数)2022年10月築 (築2年)
-
階数/階建
12階 / 地上15階 地下0階 建
-
向き
東
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バルコニー等面積
バルコニー面積 9.72m²
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現況
賃貸中
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駐車場
無
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バイク置場
－
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駐輪場
－
-
建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
56戸
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管理会社
セントラルライフ（株）
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管理形態
全部委託
-
管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
セントラル総合開発（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）金山工務店
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設計会社
（株）都市建築設計
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土地権利
所有権
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備考
－
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引渡時期
即時
-
取引態様
仲介
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更新日
2025年10月10日
-
次回更新予定日
2025年10月24日
おすすめポイント Recommended
■ オーナーチェンジ物件 ━━━━━━・・・・・
○ 月額賃料収入・・・金１９８，０００円（共益費込）
○ 年間賃料収入・・・金２，３７６，０００円
○ 表面利回り・・・約３.４％
○ 敷金返還債務：金１８０，０００円（持ち回り）
○ 建物賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要）
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━・・・・・
○ 令和４年１０月築マンション
○ 専有面積／５４．５２平米、２ＬＤＫの間取り
○ １５階建１２階部分
○ 北東角住戸のため、陽当り良好
○ リビングが見渡せるカウンターキッチン
○ 床暖房有（ＬＤ部分）
○ ウォークインクローゼットやシューズインクローゼット等豊富な収納スペース有
○ 防犯性とプライバシー性が高い、ホテルライフな内廊下仕様
○ 安心な４重ロックシステム
（エントランス・エレベーター前・行き先ボタン・玄関）
○ 二重天井構造 ○ 複層ガラス採用
○ ペット飼育可能（規約による制限有）
○ ２４時間ゴミ出し可
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- 所在地
- 大阪府大阪市中央区本町橋
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
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