東京都渋谷区広尾４丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
広尾ガーデンフォレスト Ｈ棟
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所在地
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交通
東京メトロ日比谷線広尾駅 徒歩11分
山手線渋谷駅 バス13分「日赤医療センター前」停歩3分
山手線恵比寿駅 バス12分「日赤医療センター前」停歩3分 -
価格
2億円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.0 ％
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専有面積
76.78m² (約23.22坪)
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間取り
2LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2013年7月築 (築13年)
三井のリハウス
自由が丘センター
TEL:0120-994-431
物件詳細 Property
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所在地
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価格
2億円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.0％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
6,000,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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管理費等
36,940円/月
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修繕積立金
18,430円/月
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その他費用
トランクルーム 140 円/月 、 解体積立金 1,400 円/月 、 地代 11,450 円/月
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専有面積
76.78m² (約23.22坪)
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間取り
2LDK
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築年月
(築年数)2013年7月築 (築13年)
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階数/階建
3階 / 地上13階 地下1階 建
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向き
北
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バルコニー等面積
バルコニー面積 24.76m²
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現況
賃貸中
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駐車場
－
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
99戸
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管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス（株）
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
三井不動産レジデンシャル（株）、三菱地所レジデンス（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
鹿島建設（株）
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設計会社
（株）三菱地所設計
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土地権利
定期借地権（地上権）
借地料：11,450円/月、満了年月： 2063年8月 -
備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
一般定期借地権（地上権）、借地期間／2063年8月31日まで、借地期間満了時に更地返還要。建物の買取り請求・契約更新及び改築等による期間延長不可。
地代／月額11,450円（毎年9月分より改訂）。借地権の譲渡・転貸／可。 -
トランクルーム
トランクルーム：空きあり 月額：140円/月 面積：約0.40m² (確認日：2026年7月29日)
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年7月31日
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次回更新予定日
2026年8月14日
おすすめポイント Recommended
■ 広尾ガーデンフォレスト
～緑あふれる広尾の丘に暮らす～
三井不動産レジデンシャル＆三菱地所による
総敷地面積約29000平米の大規模プロジェクト
鹿島建設株式会社施工、株式会社三菱地所設計
24時間有人管理（夜間警備員）ゲートにガードマン
生活の安全性を守る5times Security
フォレストスイート（ゲストルーム）有償
留守中でも荷物を受け取れる宅配ボックスあり
ペット飼育可（飼育細則あり）
■ お部屋の特徴
○ 専有面積76.78平米、2LDKタイプ
○ 北・東角住戸につき通風良好
○ リビングダイニング・約8帖の洋室部分には足元を暖めてくれる床暖房付
○ 浄水器・食洗機・ディスポーザー付の対面式システムキッチン
○ 約13.2ｍ（壁芯計算）のワイドスパンバルコニー
○ 玄関横にはトランクルーム有り
○ ウォークインクローゼット・シューズインクローク・納戸等収納充実
○ 来客時に便利なTVモニター付インターホン
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都渋谷区広尾４丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日 ※8/11(火)～8/17(月) 夏季休業期間
