東京都世田谷区鎌田３丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
グリュック玉川３
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所在地
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交通
東急田園都市線二子玉川駅 徒歩14分
東急大井町線二子玉川駅 徒歩14分
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価格
2780万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
5.3 ％
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専有面積
62.98m² (約19.05坪)
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間取り
3LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)1984年9月築 (築41年)
三井のリハウス
自由が丘センター
TEL:0120-994-431
物件詳細 Property
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所在地
東京都世田谷区鎌田３丁目 周辺地図
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価格
2780万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
5.3％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,500,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
－
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
－
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管理費等
17,600円/月
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修繕積立金
17,640円/月
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その他費用
専用庭使用料 1,330 円/月 、 専用使用権付駐車場使用料 12,000 円/月
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専有面積
62.98m² (約19.05坪)
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間取り
3LDK
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築年月
(築年数)1984年9月築 (築41年)
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階数/階建
1階 / 地上5階 建
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向き
南
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バルコニー等面積
バルコニー面積 4.50m²
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現況
賃貸中
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駐車場
敷地内有 (所有権) 空き：1台有り 月額 12,000円 ～ 上限なし (確認日：2026年3月13日)
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
その他
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総戸数
17戸
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管理会社
（株）東急コミュニティー
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
管理員なし
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分譲会社
（株）山福建設（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）山福建設
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設計会社
（株）山福建設
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土地権利
所有権
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備考
構造：鉄筋コンクリート・鉄骨造
賃貸中（賃貸借契約引継要） -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年3月16日
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次回更新予定日
2026年3月30日
おすすめポイント Recommended
■ アクセス（２路線利用可能）
○ 東急田園都市線・東急大井町線「二子玉川」駅 徒歩14分
■ おすすめポイント
○ 東急田園都市線・東急大井町線の2路線利用可能
○ 専有面積62.89平米の3LDK
○ 44.75平米の専用庭がございます
○ 南×東の角住戸のため陽当り通風良好
○ クローゼット等豊富な収納スペース
○ 浴室乾燥機付き
○ モニター付きインターホン
○ 駐車場専用使用権がついております
■ オーナーチェンジ
○ 年間予定賃料収入1,500,000円
○ 予定利回り5.39％
※年間予定賃料収入は、現賃料（共益費等を含む）をもとに算出したものです。
なお、予定賃料収入を保証するものではありません。
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都世田谷区鎌田３丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日
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