東京都世田谷区等々力３丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
パークハイム等々力三丁目 壱番館
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所在地
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交通
東急大井町線等々力駅 徒歩5分
東急大井町線尾山台駅 徒歩9分
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価格
5980万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
5.1 ％
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専有面積
82.38m² (約24.91坪)
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間取り
3LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)1995年9月築 (築29年)
三井のリハウス
自由が丘センター
TEL:0120-994-431
物件詳細 Property
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所在地
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価格
5980万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
5.1％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
3,060,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
5.1％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
255,000円 (調査日：2025年3月30日)
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管理費等
18,620円/月
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修繕積立金
21,250円/月
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その他費用
地代 14,050 円/月
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専有面積
82.38m² (約24.91坪)
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間取り
3LDK
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築年月
(築年数)1995年9月築 (築29年)
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階数/階建
2階 / 地上7階 建
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向き
南東
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バルコニー等面積
バルコニー面積 15.17m²
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現況
賃貸中
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駐車場
敷地内有 (賃貸) 空き：2台有り 月額 26,000円 ～ 上限なし (確認日：2025年3月30日)
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
39戸
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管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス（株）
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
三井不動産（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）大林組
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設計会社
（株）大林組
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土地権利
普通借地権（賃借権）
借地料：14,050円/月、満了年月： 2025年9月 -
備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
敷地は普通借地権（借地期間：30年間｜令和7年9月30日まで、借地料：月額14,050円） -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年3月30日
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次回更新予定日
2025年4月13日
おすすめポイント Recommended
■ オーナーチェンジ（賃貸借契約引継ぎ要）
○ 年間予定賃料収入306万円
年間予定賃料収入は、現賃料（共益費等を含む）をもとに算出したものです。なお、予定賃料収入を保証するものではありません。
○ 予定利回り年5.11％
予定利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、賃料を保証するものではありません。
■ アクセス
○ 東急大井町線『等々力』駅徒歩5分
○ 東急大井町線『尾山台』駅徒歩9分
■ おすすめポイント
○ 三井不動産(株)旧分譲
○専有面積82.38平米、3LDK＋WICタイプ
○ 南東向き住戸につき陽当たり良好
○ ウォークインクローゼット
○ 全居室収納スペース有
○ 周辺にはスーパー、コンビニ、ドラッグストアなどがあり、日常のお買い物に便利です
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都世田谷区等々力３丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日 ※4/1は定休日となります。
