東京都千代田区三番町 周辺地図
マンション（区分所有）
パークコートザ・三番町ハウス
-
所在地
-
交通
東京メトロ半蔵門線半蔵門駅 徒歩8分
東京メトロ有楽町線市ケ谷駅 徒歩8分
東京メトロ東西線九段下駅 徒歩9分 -
価格
1億9980万円
-
想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
2.8 ％
-
専有面積
63.11m² (約19.09坪)
-
間取り
2LDK
-
現況
賃貸中
-
築年月
(築年数)2025年11月築 (－)
三井のリハウス
目黒センター
TEL:0120-994-231
物件詳細 Property
-
所在地
東京都千代田区三番町 周辺地図
東京都千代田区の投資用不動産を探す -
交通
東京メトロ半蔵門線半蔵門駅 徒歩8分 東京メトロ半蔵門線 半蔵門駅の投資用不動産を探す
東京メトロ有楽町線市ケ谷駅 徒歩8分 東京メトロ有楽町線 市ケ谷駅の投資用不動産を探す
東京メトロ東西線九段下駅 徒歩9分 東京メトロ東西線 九段下駅の投資用不動産を探す 東京メトロ半蔵門線 半蔵門駅の投資用不動産を探す
東京メトロ有楽町線 市ケ谷駅の投資用不動産を探す
東京メトロ東西線 九段下駅の投資用不動産を探す -
価格
1億9980万円
-
想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
2.8％
-
年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
5,640,000円
-
現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
2.8％
-
年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
－
-
管理費等
35,780円/月
-
修繕積立金
14,390円/月
-
その他費用
解体準備金 8,900 円/月 、 インターネット等使用料 1,870 円/月
-
専有面積
63.11m² (約19.09坪)
-
間取り
2LDK
-
築年月
(築年数)2025年11月築 (－)
-
階数/階建
4階 / 地上18階 地下2階 建
-
向き
西
-
バルコニー等面積
バルコニー面積 5.04m²
-
現況
賃貸中
-
駐車場
空無
-
バイク置場
－
-
駐輪場
－
-
建物構造
鉄筋コンクリート造
-
総戸数
193戸
-
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
-
管理形態
全部委託
-
管理員勤務形態
日勤
-
分譲会社
三井不動産レジデンシャル（株）（新築分譲時における売主）
-
施工会社
五洋建設（株）
-
設計会社
五洋建設（株）
-
土地権利
定期借地権（賃借権）
借地料：0円/月、満了年月： 2097年5月 -
備考
※ 本マンションは新築購入時に前払い賃料（地代）を一括支払い済みにつき、月々の地代のお支払いはございません。物件価格には上記前払い賃料の清算金相当額が含まれております。
※賃貸中（賃貸借契約引継要） -
引渡時期
相談
-
取引態様
仲介
-
更新日
2026年9月19日
-
次回更新予定日
2026年10月3日
おすすめポイント Recommended
■オーナーチェンジ物件（賃貸借契約継承要）━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
※定期賃貸借契約締結中（2028年9月15日まで）
○月額賃料：470,000円
○年間想定賃料：5,640,000円
○表面利回り：約2.82％
■ アクセス ━━━━━━━━━━・・・・・
○ 東京メトロ半蔵門線 「半蔵門」駅 徒歩8分
○ 東京メトロ有楽町線・南北線、都営新宿線「市ケ谷」駅 徒歩8分
○ ＪＲ中央・総武線「市ケ谷」駅 徒歩12分
○ 東京メトロ東西線・半蔵門線、都営新宿線「九段下」駅 徒歩9分
■ マンションの特徴 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ ２０２５年（令和７年）８月新築
○ 三井不動産レジデンシャル（株）旧分譲
「パークコート」シリーズ
○ 各階ゴミ置場有
○ コンシェルジュサービス有（一部有償）
○ ペット飼育可（細則有）
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 4階部分 西向き住戸
○ 眼下に敷地内緑を望む眺望
○ 最大天井高2,550mm(LD、洋室(約6.5帖)、洋室(約5帖))
○ 新築時オプション
・廊下をタイル貼りに変更
・玄関鍵を電子鍵に変更
・キッチン側面貼り下ろし(フィオレストーン)
○ LD、洋室(約6.5帖)に床暖房有
○ ビルトイン食洗機、ディスポーザー付システムキッチン
○ 豊富な収納
・洋室(約6.5帖)にウォークインクローゼット
・洋室(約5帖)にクローゼット
・玄関にシューズインクローゼット
・キッチンにカップボード
・廊下部分に収納 等
■ 共用施設（※一部有償） ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
1F：コリドーラウンジ
ガーデンラウンジ
ミーティングルーム
パーティールーム
個室フィットネスルーム
個室ワークルーム
酸素カプセルルーム
2F：ゲストルーム
B1F：ゴルフレンジ
サウンドスタジオ
※ 本マンションは新築購入時に前払い賃料（地代）を一括支払い済みにつき、月々の地代のお支払いはございません。物件価格には上記前払い賃料の清算…
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都千代田区三番町
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
この物件に近い条件の物件 Search condition
以下の検索条件を保存します。
よろしければ保存ボタンを選択してください。※保存後、以下の条件はマイページの「お知らせメール設定」より編集できます。
検索条件
| エリア | 東京都 千代田区 | 路 線 | 指定しない |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション（区分所有） | 価 格 | 1億円以上 ～ 2億円未満 |
| 利回り | 3%未満 | 築年数 | 新築のみ |
| 土地面積 | 指定しない | 延床面積 | 100m²未満 |
| 構 造 | 鉄筋コンクリート造 | 土地権利 | 定期借地権（賃借権） |
| 駅までの徒歩分数 | 5分以上 ～ 10分未満 |
お知らせメールを設定しました
マイページの「お知らせメール設定」よりご確認いただけます。
以下の検索条件を保存します。
よろしければ保存ボタンを選択してください。
※保存後、以下の条件はマイページの「お知らせメール設定」より編集できます。
検索条件
| エリア | 東京都 千代田区 |
|---|---|
| 物件種別 | マンション（区分所有） |
| 価 格 | 1億円以上 ～ 2億円未満 |
| 利回り | 3%未満 |
| 築年数 | 新築のみ |
| 延床面積 | 100m²未満 |
| 構 造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 土地権利 | 定期借地権（賃借権） |
| 駅までの徒歩分数 | 5分以上 ～ 10分未満 |
お知らせメールを設定しました
マイページの「お知らせメール設定」よりご確認いただけます。
検索条件を保存しました
マイページの「保存した検索条件リスト」よりご確認いただけます。
検索条件にあてはまる物件情報をメールで受け取るには会員登録が必要となります。
検索条件を保存しました
マイページの「保存した検索条件リスト」よりご確認いただけます。
検索条件にあてはまる物件情報をメールで受け取るには会員登録が必要となります。
検索条件を保存しました
マイページの「保存した検索条件リスト」よりご確認いただけます。
検索条件にあてはまる物件情報をメールで受け取るには会員登録が必要となります。
検索条件を保存しました
マイページの「保存した検索条件リスト」よりご確認いただけます。
検索条件にあてはまる物件情報をメールで受け取るには会員登録が必要となります。
