東京都目黒区下目黒２丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
パークホームズ目黒 ザ レジデンス
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所在地
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交通
山手線目黒駅 徒歩9分
東急目黒線不動前駅 徒歩8分
東京メトロ南北線目黒駅 徒歩9分 -
価格
1億4200万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
2.7 ％
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専有面積
65.50m² (約19.81坪)
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間取り
2LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2012年2月築 (築13年)
三井のリハウス
目黒センター
TEL:0120-994-231
物件詳細 Property
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所在地
東京都目黒区下目黒２丁目 周辺地図
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価格
1億4200万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
2.7％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
3,840,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
－
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管理費等
17,490円/月
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修繕積立金
7,860円/月
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専有面積
65.50m² (約19.81坪)
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間取り
2LDK
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築年月
(築年数)2012年2月築 (築13年)
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階数/階建
6階 / 地上10階 地下1階 建
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向き
南西
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バルコニー等面積
バルコニー面積 7.98m²
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現況
賃貸中
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駐車場
－
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
237戸
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管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス（株）
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
三井不動産レジデンシャル（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
大成建設（株）
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設計会社
大成建設（株）一級建築士事務所
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年8月23日
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次回更新予定日
2025年9月6日
おすすめポイント Recommended
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ ＪＲ山手線・東京メトロ南北線・東急目黒線・都営三田線「目黒」駅 徒歩９分
○ 東急目黒線「不動前」駅 徒歩８分
○ 都営浅草線・東急池上線「五反田」駅 徒歩１３分
ＪＲ山手線「五反田」駅 徒歩１４分の
3駅６路線利用可能なアクセス
○ 6階部分南西向きにつき日照良好
○ リビングダイニングは足元からお部屋を暖める床暖房有
○ システムキッチンにはディスポーザー、食器洗浄乾燥機が内蔵され、水栓は浄水器一体型です。※２０２３年に食器洗浄乾燥機交換。
○ １４１８サイズのオートユニットバス
○ 雨の日のお洗濯に便利な浴室暖房乾燥機付（２４時間常時換気機能付）
○ 手洗いカウンター、温水洗浄便座付トイレ
○ カラーＴＶモニター付ハンズフリーインターホン
○ 火災・地震等の非常時に安心のベルボーイシステムを導入
■ パークホームズ目黒 ザ レジデンス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 閑静な住宅街に佇む敷地面積約５，３００平米超の大規模レジデンス
○ 三井不動産レジデンシャル（株）旧分譲
○ 大成建設（株）設計・施工
○ ダブルオートロック、２４時間有人管理（夜間警備員）
○ 各種コンシェルジュサービス有（一部有料サービス有）
○ ペット飼育可（細則有）
○ 宅配ボックス有
○ ２４時間ゴミ出し可能
○ 建物内の中庭「ウォーターガーデン」は光が降り注ぐ穏やかな空間
○ ガラス貼り二層吹き抜けの開放感のある「サクララウンジ」からは、色鮮やかな目黒川の桜並木を望めます（季節・天候による）
○ 敷地の三方（東、南、西）で道路に接道しており、目黒川沿いはサクラロード、プロムナードはイロハモミジやシラカシ等秋の道として四季を感じられます
■ オーナーチェンジ物件（賃貸借契約継承要）━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 月額賃料 金３２０，０００円 年間 金３，８４０，０００円。表面利回り約２．７％
○ 定期建物賃貸借契約中（～２０２８年６月）につき、賃貸借契約期間後はご自身でご利用いただくことが可能です。
○ 詳細についてはお問い合わせください。
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都目黒区下目黒２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日
