東京都大田区萩中３丁目 周辺地図
店舗・事務所
大田区萩中３丁目借地権付店舗併用住宅
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所在地
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交通
京急空港線大鳥居駅 徒歩9分
京急空港線糀谷駅 徒歩10分
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価格
1億1000万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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築年月
(築年数)1994年10月築 (築31年)
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構造
鉄骨造 地上3階建
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延床面積
175.50m² (約53.08坪)
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建物種別
店舗・事務所
三井のリハウス
蒲田センター
TEL:0120-994-131
物件詳細 Property
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所在地
東京都大田区萩中３丁目 周辺地図
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交通
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価格
1億1000万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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建物種別
店舗・事務所
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現況
空家
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賃貸状況
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
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延床面積
175.50m² (約53.08坪)
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土地面積
106.29m² (約32.15坪)
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築年月
(築年数)1994年10月築 (築31年)
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代表間取り
4SLDK
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構造
鉄骨造 地上3階建
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駐車場
－
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土地権利
旧法借地権（賃借権）
借地料：55,000円/月、満了年月： 2055年3月 -
バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
北側：幅員 約8.7m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
準工業地域 / 60% / 200%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
1階部分はガス引き込みなし
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リフォーム
外装(外壁、屋上防水) (2026年2月) 、 水回り(キッチン、浴室、トイレ、洗面所) (2026年2月) 、 内装(全面) (2026年2月)
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年7月24日
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次回更新予定日
2026年8月7日
おすすめポイント Recommended
－物件のおすすめポイント－
▼立地
・京急空港線「大鳥居」駅 徒歩約9分
・京急空港線「糀谷」駅 徒歩10分
▼建物の特徴
・鉄骨造3階建
・1階部分は店舗、2～3階部分は住居の店舗併用住宅
・北側約8.7ｍ公道に接道
・間口約10.8ｍにつき開放感有
▼1階部分の特徴
・天井高約4.3ｍで開放感あふれる空間
・事務所や営業所として使用可能な58.50平米の空間
・トイレ、ミニキッチン付
▼2～3階部分の特徴
・4LDK+S＋屋上の間取り
・全居室2面採光につき日当たり、通風良好
・広々とした約15.5帖のLDK
・リビングを見渡せる対面式キッチン
・各洋室にクローゼットがあり収納豊富
・窓付の明るい浴室、洗面室
・各フロアにトイレ有
・玄関前にポーチ有
▼リフォーム内容（2026年2月完了）
・キッチン
・トイレ
・洗面化粧台
・ユニットバス
・フローリング
・クロス
・建具
・外壁塗装
・屋上の防水 等
▼周辺環境
・買い物に便利な住環境
ウエルシア大田萩中2号店徒歩1分（約80ｍ）
マルエツ新糀谷店徒歩3分（約230ｍ）
ファミリーマートタケウチ萩中店徒歩4分（約320ｍ）
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- 所在地
- 東京都大田区萩中３丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
