東京都港区浜松町１丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
パークコート浜離宮 ザ タワー
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所在地
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交通
山手線浜松町駅 徒歩5分
都営大江戸線大門駅 徒歩5分
都営三田線御成門駅 徒歩8分 -
価格
5億1000万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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専有面積
82.72m² (約25.02坪)
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間取り
3LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2019年2月築 (築7年)
三井のリアルプラン
銀座サロン
TEL:0120-507-321
物件詳細 Property
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所在地
東京都港区浜松町１丁目 周辺地図
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価格
5億1000万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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管理費等
31,440円/月
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修繕積立金
17,620円/月
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その他費用
特別積立金 1,160 円/月 、 インターネット 2,640 円/月
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専有面積
82.72m² (約25.02坪)
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間取り
3LDK
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築年月
(築年数)2019年2月築 (築7年)
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階数/階建
19階 / 地上37階 地下1階 建
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向き
南
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バルコニー等面積
バルコニー面積 18.85m²
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現況
賃貸中
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駐車場
敷地内有 (賃貸) 空き：5台有り 月額 42,000円 ～ 62,000円 (確認日：2026年6月20日)
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
563戸
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管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス（株）
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
三井不動産レジデンシャル（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
清水建設（株）
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設計会社
（株）アール・アイ・エー
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土地権利
所有権
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備考
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年6月20日
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次回更新予定日
2026年7月4日
おすすめポイント Recommended
■ お部屋の特徴 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ １９階部分南・西角住戸
○ ＬＤから東京タワーを望む８２．７２平米の３ＬＤＫ住戸
○ ＬＤ、各居室がバルコニーに面する間取り（二面バルコニー）
○ ＬＤ部分にはＴＥＳ温水式床暖房設置
○ 主寝室には約１．０帖のウォークインクローゼット
○ LDの最大天井高２，５００mm
○ トランクルーム付設住戸（約０．４４平米、無償）
○ 定期賃貸借契約中／将来的な居住用としてもご検討ください
・月額賃料（管理費等込）：７００，０００円
・年間想定賃料：８，４００，０００円
・想定利回り：約１．６４％
・賃貸借契約期間：２０２６年１２月２５日まで
・賃貸借契約引継要
■ 建物・立地の特長 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ JR山手線「浜松町」駅徒歩５分をはじめ、徒歩１５分圏内に５駅１０路線利用可能
○ 羽田空港、品川駅もアクセス良好で国内外の移動もスムーズ
○ 歴史ある浜離宮恩賜庭園、旧芝離宮恩賜庭園、芝公園も徒歩圏
○ 清水建設株式会社施工
○ 災害時に備えた中間免震構造、防災備蓄倉庫
○ 中圧ガスを燃料とする高効率ガスコジェネレーションシステム採用
○ オートロックの他、エレベーター着床制限付
○ ２４時間有人管理（夜間警備員）
○ 各階ゴミ置き場
■ 充実の共用施設 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ １階：コンシェルジュカウンター（８：００～２０：００）
グランドラウンジ、宅配ロッカー
○ １４階：ゲストスイート（予約制：有料）
フィットネスルーム（７：００～２４：００、無償）
浜離宮ラウンジ（無償 ※貸切利用は予約制：有料）
浜離宮テラス（無償 ※貸切利用は予約制：有料）
○ ２７階：グローヴスタディールーム（無償 ※個室貸切利用は予約制：有料）
○ 屋上：スカイウォークガーデン（８：００～２０：００、無償）
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都港区浜松町１丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
