東京都港区港南４丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
シティタワー品川
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所在地
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交通
山手線品川駅 徒歩10分
京浜東北・根岸線品川駅 徒歩10分
東京モノレール天王洲アイル駅 徒歩15分 -
価格
8990万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.5 ％
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専有面積
73.89m² (約22.35坪)
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間取り
2SLDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2008年4月築 (築16年)
三井のリハウス
品川センター
TEL:0120-921-831
物件詳細 Property
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所在地
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価格
8990万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.5％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
3,216,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
3.5％
-
年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
3,216,000円 (調査日：2024年4月13日)
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管理費等
13,169円/月
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修繕積立金
15,960円/月
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その他費用
トランクルーム 500 円/月
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専有面積
73.89m² (約22.35坪)
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間取り
2SLDK
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築年月
(築年数)2008年4月築 (築16年)
-
階数/階建
12階 / 地上43階 建
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向き
北
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バルコニー等面積
バルコニー面積 18.51m²
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現況
賃貸中
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駐車場
敷地内有 (賃貸) 空き：5台有り 月額 24,500円 ～ 48,000円 (確認日：2024年3月31日)
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
828戸
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管理会社
住友不動産建物サービス株式会社
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
住友不動産（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）竹中工務店
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設計会社
（株）竹中工務店
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土地権利
定期借地権（賃借権）
借地料：14,975円/月、満了年月： 2080年10月 -
備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
定期転借地権（賃借権）（価格には敷金449,250円含む）存続期間／2080年10月迄、借地期間満了時に更地返還要。建物の買取り請求・契約更新及び改築等による期間延長不可。
地代／月額14,975円（3年毎に改訂）。借地権の譲渡・転貸／可。ただし地主の承諾要（承諾料不要）。借地権設定登記／可。 -
トランクルーム
トランクルーム：空きあり 月額：500円/月 面積：約0.30m² (確認日：2024年3月31日)
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引渡時期
相談
-
取引態様
仲介
-
更新日
2024年11月22日
-
次回更新予定日
2024年12月6日
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【２０８０年までの定期借地権４３階建 制震タワーレジデンス】
■ 現在賃貸中（定期借家契約）投資用途 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 賃貸中につき、お部屋の内覧は出来ません
○ 専有面積７３．８９平米、２ＬＤＫ+ＷＩＣ＋ＤＥＮ
○ ＬＤＫ約１８帖超、ＬＤに床暖房有
○ １４１８サイズの浴室に浴室暖房乾燥機有
○ ＷＩＣ、納戸等豊富な収納スペース
○ 専用トランクルーム付
■ マンションスペック ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 住友不動産旧分譲×竹中工務店施工の制震構造タワーレジデンス
○ ２４時間有人管理（夜間は警備員）
○ コンシェルジェサービス
○ 敷地内に２４ｈ営業のスーパー（マルエツプチ港南シティタワー店）
○ 敷地内の「シティタワー品川プラザ」にはクリニック、薬局、レストラン等有り
○ 各階ゴミ捨て場有（２４時間対応クリーンステーション）
○ 二重床・二重天井構造
○ 宅配ボックス
○ ペット飼育可（飼育細則有）
■ 充実の共用施設（※一部有償） ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○【32Ｆ】パーティールーム、空中庭園
○【31Ｆ】ゲストルーム
○【2Ｆ】 キッズコーナー、集会室
○ 会員型レンタカー、レンタサイクル、ペット足洗場
○ ホテルライクなコンシェルジュサービス(1F)
取次紹介サービス、宅配便発送、リフォーム、クリーニング、各種レンタル紹介、セレクタリーサービス、
メッセージ預かり、クローク、コピー、タクシー 他
■ ライフインフォメーション ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 区立港南中学校まで徒歩２分（約150ｍ）
○ 区立港南小学校まで徒歩４分（約250ｍ）
○ 区立こうなん保育園まで徒歩４分（約250ｍ）
○ 区立港南幼稚園まで徒歩４分（約250ｍ）
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都港区港南４丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
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