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マンション（区分所有）
オーナーチェンジ

コスモポリス品川

  • 所在地

    東京都港区港南３丁目 周辺地図

  • 交通

    山手線品川駅 徒歩11分
    京浜東北・根岸線品川駅 徒歩11分
    東海道本線品川駅 徒歩11分

  • 価格

    6980万円

  • 現行利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。

    3.9 ％

  • 専有面積

    56.83m² (約17.19坪)

  • 間取り

    1LDK

  • 現況

    賃貸中

  • 築年月
    (築年数)

    2005年2月築 (築18年)

三井のリハウス
品川センター

TEL:0120-921-831

TEL : 0120-921-831

物件詳細 Property

  • 所在地

    東京都港区港南３丁目 周辺地図
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  • 価格

    6980万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    －

  • 年間想定賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    －

  • 現行利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。

    3.9％

  • 年間現行賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    2,736,000円 (調査日：2023年1月12日)

  • 管理費等

    11,400円/月

  • 修繕積立金

    10,800円/月

  • その他費用

    インターネット関連 770 円/月

  • 専有面積

    56.83m² (約17.19坪)

  • 間取り

    1LDK

  • 築年月
    (築年数)

    2005年2月築 (築18年)

  • 階数/階建

    2階 / 地上40階 地下2階 建

  • 向き

    南

  • バルコニー等面積

    バルコニー面積 9.20m²

  • 現況

    賃貸中

  • 駐車場

    －

  • 建物構造

    鉄筋コンクリート造

  • 総戸数

    590戸

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス（株）

  • 管理形態

    全部委託

  • 管理員勤務形態

    日勤

  • 分譲会社

    （株）リクルートコスモス（新築分譲時における売主）

  • 施工会社

    （株）錢高組　東京本社

  • 設計会社

    （株）錢高組　東京本社一級建築士事務所　他

  • 土地権利

    所有権

  • 備考

    賃貸中（賃貸借契約引継要）
    専有面積にトランクルーム面積０．３２平米を含みます。

  • トランクルーム

    トランクルーム：空きあり 面積：約0.30m² (確認日：2023年1月16日)

  • 引渡時期

    相談

  • 取引態様

    仲介

  • 更新日

    2023年4月2日

  • 次回更新予定日

    2023年4月16日

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  • RC造

■　オーナーチェンジ物件　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

　○ 投資用物件として、ご検討くださいませ。

　○ 賃貸借契約引継要
　○ 月額賃料：２２８，０００円（管理費等込）
　○ 表面利回り：約３．９％

■　お部屋の特徴　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

　○ 専有面積５６．８３平米、１ＬＤＫ+ロフトの間取り
　○ ２階部分南向き住戸
　○ ＬＤに床暖房有
　○ システムキッチンにディスポーザー・浄水器有
　○ １４１８サイズの浴室に浴室乾燥機有
　○ トイレに手洗いカウンター有
　○ 専用トランクルーム付住戸（０．３２平米/無償）


■　マンションスペック　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

　○ 品川駅　徒歩１１分
　○ 総戸数５９０戸・４０階建のタワーマンション
　○ 制震構造採用
　○ 共用廊下はホテルライクな内廊下設計
　○ ペット飼育可（規約有）
　○ 各階にゴミステーション有
　○ 屋上（エアリーガーデン）から、高輪ゲートウェイ駅の開発エリアを望みます。


■　共用施設（一部有償）　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

　【Ｂ２階】来客用駐車場
　【Ｂ１階】フィットネスルーム／ビジネスラウンジ／クラブハウス（キッズルーム）／自動販売機スペース
　【 ３ 階】カフェラウンジ（焼きたてベーカリー設備のカフェ）／ライブラリー／ゲストルーム（３室）
　【２５階】シガールーム
　【４０階】スカイラウンジ
　【 屋上 】エアリーガーデン

周辺地図 Map

所在地
東京都港区港南３丁目
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お問い合わせ先 Contact

物件No. FZQ4AA05

三井のリハウス 品川センター

TEL : 0120-921-831 TEL : 0120-921-831

営業時間

10:00～18:00　/　定休日：毎週火曜日・水曜日

住所

東京都港区高輪４丁目２４－５８　サマセット品川東京　１Ｆ

三井不動産リアルティ（株）国土交通大臣（１５）第７７７号

店舗ページ 店舗地図

TEL : 0120-921-831

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