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マンション（区分所有）
オーナーチェンジ

ウェリス大手前

  • 所在地

    大阪府大阪市中央区谷町１丁目 周辺地図

  • 交通

    大阪メトロ谷町線天満橋駅 徒歩2分
    京阪本線天満橋駅 徒歩4分
    大阪メトロ谷町線谷町四丁目駅 徒歩5分

  • 価格

    4380万円

  • 現行利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。

    5.0 ％

  • 専有面積

    59.81m² (約18.09坪)

  • 間取り

    2LDK

  • 現況

    賃貸中

  • 築年月
    (築年数)

    2014年2月築 (築8年)

三井のリハウス
谷町センター

TEL:0120-037-331

TEL : 0120-037-331

物件詳細 Property

  • 所在地

    大阪府大阪市中央区谷町１丁目 周辺地図
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  • 価格

    4380万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    －

  • 年間想定賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    －

  • 現行利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。

    5.0％

  • 年間現行賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    2,208,000円 (調査日：2023年1月12日)

  • 管理費等

    9,610円/月

  • 修繕積立金

    7,840円/月

  • その他費用

    地代 5,990 円/月

  • 専有面積

    59.81m² (約18.09坪)

  • 間取り

    2LDK

  • 築年月
    (築年数)

    2014年2月築 (築8年)

  • 階数/階建

    9階 / 地上17階 地下1階 建

  • 向き

    南

  • バルコニー等面積

    バルコニー面積 5.14m²

  • 現況

    賃貸中

  • 駐車場

    －

  • 建物構造

    鉄筋コンクリート造

  • 総戸数

    83戸

  • 管理会社

    エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス（株）

  • 管理形態

    全部委託

  • 管理員勤務形態

    日勤

  • 分譲会社

    エヌ・ティ・ティ都市開発（株）（新築分譲時における売主）

  • 施工会社

    （株）錢高組

  • 設計会社

    （株）ＮＴＴファシリティーズ

  • 土地権利

    普通借地権（賃借権）
    借地料：5,990円/月、満了年月： 2071年3月

  • 備考

    賃貸中（賃貸借契約引継要）
    現況月額賃料は金174，000円です。令和5年6月分より金184，000円になります。（変更合意書取得済）
    サービスバルコニー面積：2.99平米、アルコーブ面積：1.76平米

  • 引渡時期

    相談

  • 取引態様

    仲介

  • 更新日

    2023年2月4日

  • 次回更新予定日

    2023年2月18日

おすすめポイント Recommended

  • RC造
  • 駅5分以内
  • 築10年以内
  • オートロック

大阪市中央区谷町一丁目
　　　　～ウェリス大手前～

■　オーナーチェンジ物件　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

　建物賃貸中（賃貸借契約引継要）

　○ 月額賃料・・・金184，000円
　○ 年間賃料収入・・・金2，208，000円
　○ 表面利回り・・・5.0％
　　　（令和5年6月分からの月額賃料・利回りです）

■　おすすめポイント　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

　○ 大阪メトロ谷町線「天満橋」駅　徒歩2分
　　 京阪本線「天満橋」駅　徒歩4分
　　 大阪メトロ谷町線・中央線「谷町四丁目」駅　徒歩5分

　○ 平成26年2月建築

　○ 地下1階付17階建て9階部分

　○ 専有面積59.81平米の2LDK

　○ ペット飼育可（規約による制限あり）

周辺地図 Map

所在地
大阪府大阪市中央区谷町１丁目
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お問い合わせ先 Contact

物件No. FZDZXA07

三井のリハウス 谷町センター

TEL : 0120-037-331 TEL : 0120-037-331

営業時間

10:00～18:00　/　定休日：毎週火曜日・水曜日

住所

大阪府大阪市中央区内本町１丁目２－１５　谷四スクエアビル２Ｆ

三井不動産リアルティ（株）国土交通大臣（１５）第７７７号

店舗ページ 店舗地図

TEL : 0120-037-331

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