千葉県千葉市中央区南町３丁目 周辺地図
一棟マンション
緑森ビル【一棟売オーナーチェンジ】
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所在地
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交通
内房線蘇我駅 徒歩6分
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価格
1億6200万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
8.8 ％
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築年月
(築年数)1985年10月築 (築38年)
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構造
鉄骨造 地上3階建
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延床面積
548.43m² (約165.90坪)
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建物種別
一棟マンション
三井のリハウス
蘇我センター
TEL:0120-993-127
物件詳細 Property
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所在地
千葉県千葉市中央区南町３丁目 周辺地図
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交通
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価格
1億6200万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
8.8％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
14,268,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
8.8％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
14,172,000円 (調査日：2023年1月23日)
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建物種別
一棟マンション
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現況
賃貸中
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賃貸状況
稼働戸数17 戸 / 総戸数17戸
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 -
建物内の住戸数
16戸
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各住戸の専有面積
20.14㎡～20.14㎡
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延床面積
548.43m² (約165.90坪)
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土地面積
377.35m² (約114.14坪)
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築年月
(築年数)1985年10月築 (築38年)
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代表間取り
1Ｒ
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構造
鉄骨造 地上3階建
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駐車場
－
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土地権利
所有権
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地目
宅地
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接道状況
南西側：幅員 約14.9m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
第二種住居地域 / 60% / 200%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
賃貸中（賃貸借契約引継要） -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2024年4月12日
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次回更新予定日
2024年4月26日
おすすめポイント Recommended
■ オーナーチェンジ物件 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ １階テナントと事務所
○ ２階住居×８室
○ ３階住居×８室
○ 満室時月額家賃：月１１８万１千円
○ 満室時年間家賃：年１４１７万２千円
○ 満室時年間想定利回り：８.７%
○ 現在満室稼働中の物件です
■ 修繕実績 平成２８年４月から順次実施━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 外壁塗装工事
○ 屋根防水工事
○ 建物内水道管交換工事
○ 住居部分間取変更工事
○ 住居部分防音工事
○ 写真のお部屋は退去後の令和４年３月リフォーム済みのお部屋です
○ 他のお部屋も同じ仕様です
周辺地図 Map
- 所在地
- 千葉県千葉市中央区南町３丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
