兵庫県神戸市中央区中山手通３丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
トア山手タワー棟
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所在地
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交通
東海道本線元町駅 徒歩6分
阪急神戸線神戸三宮駅 徒歩8分
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価格
4200万円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
4.2 ％
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専有面積
55.02m² (約16.64坪)
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間取り
1LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2008年11月築 (築13年)
三井のリハウス
神戸三宮センター
TEL:0120-9332-31
物件詳細 Property
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所在地
兵庫県神戸市中央区中山手通３丁目 周辺地図
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価格
4200万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
4.2％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,800,000円 (調査日：2018年10月5日)
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管理費等
9,080円/月
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修繕積立金
4,800円/月
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専有面積
55.02m² (約16.64坪)
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間取り
1LDK
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築年月
(築年数)2008年11月築 (築13年)
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階数/階建
12階 / 地上35階 建
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向き
北東
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バルコニー等面積
バルコニー面積 27.03m²
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現況
賃貸中
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駐車場
敷地内有 (賃貸) 空き：1台有り 月額 25,196円 ～ 上限なし (確認日：2018年10月5日)
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
316戸
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管理会社
住商建物株式会社
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管理方式
日勤
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分譲会社
住友商事（株）、（株）コスモイニシア関西支社（新築分譲時における売主）
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施工会社
大成・森特定建設工事共同企業体
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設計会社
（株）環境再開発研究所
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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トランクルーム
トランクルーム：空きあり 面積：約0.50m² (確認日：2018年10月5日)
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2021年4月4日
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次回更新予定日
2021年4月18日
おすすめポイント Recommended
■アピールポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○JR東海道本線『元町』駅徒歩6分です。
○阪急電鉄神戸線『神戸三宮』駅徒歩8分です。
○神戸市西神山手線『県庁前駅』駅徒歩6分です。
○専有面積／55.02平米です。
○バルコニー面積／27.03平米です。
○地上35階建ての12階部分のお部屋です。
○1LDKの間取りです。
■ オーナーチェンジ物件 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○現行月額賃料収入金150，000円（共益費込み）
○現行年間賃料収入金1，800，000円
○（表面利回り）4.2％
○敷金返還金金150，000円
○賃貸借契約引継要
■近隣商業施設 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○近隣スーパー【コープ山手】まで約100mです。
○近隣公園【トア公園】まで約20mです。
○近隣小学校【こうべ小学校】まで約360mです。
○近隣中学校【神戸生田中学校】まで約380mです。
周辺地図 Map
- 所在地
- 兵庫県神戸市中央区中山手通３丁目
お問い合わせ先 Contact
物件No. FY1VXA07
物件担当
ユニットリーダー
東森 俊輔
『トア山手タワー棟』オーナーチェンジ物件です。
三井のリハウス 神戸三宮センター
TEL : 0120-9332-31 TEL : 0120-9332-31
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日 ※5/1（土）～5/6（木）はゴールデンウィーク休業期間となっております。詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。
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