兵庫県神戸市灘区八幡町４丁目 周辺地図
アパート
六甲エメラルドハイツ
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所在地
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交通
阪急神戸線六甲駅 徒歩3分
東海道本線（米原～神戸）六甲道駅 徒歩8分
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価格
9680万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
7.4 ％
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築年月
(築年数)1986年2月築 (築38年)
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構造
鉄筋コンクリート造 地上4階建
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延床面積
234.05m² (約70.80坪)
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建物種別
アパート
三井のリハウス
神戸三宮センター
TEL:0120-9332-31
物件詳細 Property
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所在地
兵庫県神戸市灘区八幡町４丁目 周辺地図
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価格
9680万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
7.4％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
7,212,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
6.9％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
6,732,000円 (調査日：2024年11月17日)
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建物種別
一棟アパート
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現況
賃貸中
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賃貸状況
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
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建物内の住戸数
10戸
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各住戸の専有面積
不明
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延床面積
234.05m² (約70.80坪)
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土地面積
114.84m² (約34.73坪)
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築年月
(築年数)1986年2月築 (築38年)
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代表間取り
1K
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構造
鉄筋コンクリート造 地上4階建
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駐車場
－
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
北東側：幅員 約7.3m (公道) 、 南東側：幅員 約5.0m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
第一種中高層住居専用地域 / 60% / 200%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
本物件建物は、建築確認を取得後その内容と異なる内容で建築されているため、建築確認申請を要する増改築は原則として行えません。また、再建築の際に同規模の建築をすることはできません。
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2024年11月17日
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次回更新予定日
2024年12月1日
おすすめポイント Recommended
■おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
〇予定年間収入：6,732,000円（予定利回り：6.9％）（令和6年11月5日現在）
〇満室想定年間収入：7,212,000円（満室想定利回り：7.4％）（令和6年11月5日現在）
〇平成30年12月ごろに修繕工事実施済（屋上防水工事・外壁塗装工事等）
周辺地図 Map
- 所在地
- 兵庫県神戸市灘区八幡町４丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
