東京都品川区東五反田２丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
パークタワーグランスカイ
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所在地
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交通
山手線五反田駅 徒歩6分
山手線大崎駅 徒歩6分
東急池上線五反田駅 徒歩6分 -
価格
1億4330万円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
3.0 ％
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専有面積
77.69m² (約23.50坪)
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間取り
3LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2010年6月築 (築12年)
三井のリハウス
五反田センター
TEL:0120-994-831
物件詳細 Property
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所在地
東京都品川区東五反田２丁目 周辺地図
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価格
1億4330万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
3.0％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
4,368,000円 (調査日：2022年11月28日)
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管理費等
24,310円/月
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修繕積立金
11,660円/月
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専有面積
77.69m² (約23.50坪)
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間取り
3LDK
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築年月
(築年数)2010年6月築 (築12年)
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階数/階建
30階 / 地上44階 地下2階 建
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向き
東
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バルコニー等面積
バルコニー面積 14.62m²
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現況
賃貸中
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駐車場
敷地内有 (賃貸) 空き：10台有り 月額 35,000円 ～ 52,000円 (確認日：2022年12月4日)
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
736戸
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管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス（株）
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
三井不動産レジデンシャル（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
鹿島・奥村建設共同企業体
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設計会社
（株）日本設計
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
専有面積にはトランクルーム面積約１．００平米が含まれます。
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2023年1月29日
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次回更新予定日
2023年2月12日
おすすめポイント Recommended
■おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ ３０階部分 ７７．６９平米 東向き住戸
○ センターにリビング・ダイニングを配し、
居室有効率を高めた３ＬＤＫ
○ ワイドサッシを採用し、明るく開放的なリビング・ダイニング
○ バルコニーに面した洋室（約７．２帖）には、
壁一面にワイドなクロークを配置
○ リビング・ダイニングに床暖房設置
○ １４１８サイズのバスルームに浴室暖房乾燥機、追い焚き機能付き
○ トランクルーム付き（約１．００平米/無償）
■マンション概要 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 三井不動産レジデンシャル旧分譲
○ 総戸数736戸・地上44階建ての大規模タワーレジデンス
○ 再開発が進む山手線「五反田・大崎」エリア
○ 鹿島・奥村建設共同企業体 施工
○ 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社による
２４時間有人管理（夜間警備員）
○ 安心を幾重にも重ねた３重のセキュリティチェック
○ 各階にダストステーションを設置（２４時間ゴミ出し可能）
○ ペット飼育可能（細則有）
○ 暮らしをサポート
フロントコンシェルジュサービス有（一部有償）
○ 建物の揺れを低減し、耐震性を向上する制震構造
○ 災害に強い住宅を目指した自家発電システム・防災備蓄倉庫あり
■充実の共用施設 ━━━━━━━━━━・・・・・
２階：フィットネスジム・各種ラウンジ
２５階：エグゼクティブルーム
２６階：和サロン
３１階：ジュエルビューサロン・ゲストルーム
ＲＦ階：グランスカイテラス・スカイジャグジー
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都品川区東五反田２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
