東京都台東区根岸３丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
ライオンズ東京根岸グランフォート
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所在地
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交通
山手線鶯谷駅 徒歩4分
東京メトロ日比谷線入谷駅 徒歩4分
山手線上野駅 徒歩9分 -
価格
5880万円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
3.8 ％
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専有面積
55.71m² (約16.85坪)
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間取り
2LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2012年3月築 (築9年)
三井のリハウス
日暮里センター
TEL:0120-996-331
物件詳細 Property
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所在地
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価格
5880万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
3.8％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
2,280,000円 (調査日：2020年12月18日)
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管理費等
12,200円/月
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修繕積立金
7,800円/月
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専有面積
55.71m² (約16.85坪)
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間取り
2LDK
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築年月
(築年数)2012年3月築 (築9年)
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階数/階建
2階 / 地上14階 建
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向き
北西
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バルコニー等面積
バルコニー面積 10.60m²
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現況
賃貸中
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駐車場
空無
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
76戸
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管理会社
（株）大京アステージ
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管理方式
日勤
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分譲会社
（株）大京 首都圏第一支店（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）イチケン 東京支店
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設計会社
（株）ＩＡＯ竹田設計
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2021年2月22日
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次回更新予定日
2021年3月8日
おすすめポイント Recommended
■ オススメポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 平成２４年３月築
○ ＪＲ山手線「鶯谷」駅 徒歩４分の立地
○ 北西・北東の角部屋のため、通風・日当たり良好
○ 大通りと反対側の部屋位置です。
■ 室内設備・仕様等 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ リビングダイニングには床暖房（ＴＥＳ式）
○ 遮音性に配慮した二重床・二重天井
○ ミストサウナ・浴室換気暖房乾燥機
○ キッチンにディスポーザ
○ ビルトイン食器洗器
○ 玄関にはシューズインクローゼット
■ 共用部施設・防犯等 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ ＴＶモニター付きオートロックシステム
○ 宅配ボックス
○ ペット飼育可(細則あり)
○ ペット用足洗い場有り
■ 投資用不動産（オーナーチェンジ）となります ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 表面利回り約３．８％
○ 賃貸借契約の内容については、担当者までお問合せください
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都台東区根岸３丁目
お問い合わせ先 Contact
物件No. FX4XZA09
物件担当
ユニットリーダー
小島 範之
投資用物件（オーナーチェンジ）となっております。
三井のリハウス 日暮里センター
TEL : 0120-996-331 TEL : 0120-996-331
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日 ※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。
