東京都練馬区栄町 周辺地図
一棟マンション
スワースモアＳ棟・Ｎ棟
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所在地
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交通
西武池袋・豊島線江古田駅 徒歩1分
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価格
9億9800万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
5.1 ％
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築年月
(築年数)1996年10月築 (築25年)
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構造
鉄骨造 地上3階建
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延床面積
705.42m² (約213.38坪)
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建物種別
一棟マンション
ソリューション営業部
営業グループ１
TEL:0120-321-376
物件詳細 Property
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所在地
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交通
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価格
9億9800万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
5.1％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
51,036,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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賃貸状況
稼働戸数30 戸 / 総戸数32戸
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建物種別
一棟マンション
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延床面積
705.42m² (約213.38坪)
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築年月
(築年数)1996年10月築 (築25年)
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土地面積
657.07m² (約198.76坪)
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現況
賃貸中
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代表間取り
住戸30戸、店舗2戸
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構造
鉄骨造 地上3階建
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駐車場
－
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土地権利
所有権
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地目
宅地
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接道状況
－
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用途地域/建ぺい率/容積率
商業地域 / 80% / 500%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）記載の建物情報はＳ棟の概要です。Ｎ棟の概要は以下の通りです。
構造：鉄骨造４階建
床面積：569.50平米
なお、賃貸状況は2棟の合計です。
価格は建物消費抜の表示につき、別途建物消費税が必要です。 -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2021年1月14日
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次回更新予定日
2021年1月28日
おすすめポイント Recommended
■ 最寄駅徒歩1分 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 西武池袋・豊島線 「江古田」駅 徒歩１分
■ 2018年・2019年に一部修繕工事実施 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 1996年10月築 鉄骨造3階建・4階建 店舗2戸 住戸30戸
○ １階は店舗：クリニック・コンビニエンスストアが入居中
○ 住居は楽器可能
○ 2018年6月・2019年5月 屋上防水工事実施済
○ 年間満室想定収入：51，036，000円（税込）
○ 満室想定利回り：約5.1%（物件税抜価格に対し）
■ 近隣には大学が複数あり ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 日本大学藝術学部：約200ｍ
○ 武蔵野音楽大学：約300ｍ
○ 武蔵大学：約400ｍ
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- 所在地
- 東京都練馬区栄町
お問い合わせ先 Contact
物件No. FWJXGA09
物件担当
横山 正辰
当部署は投資・業務用物件の専門部署です。どうぞお気軽にお問い合わせ下さい。
ソリューション営業部 営業グループ１
TEL : 0120-321-376 TEL : 0120-321-376
- 営業時間
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09:30～18:00 / 定休日：土曜・日曜・祝日 ※12/26（土）～1/3（日）は年末年始休業となります。
