岡山県岡山市北区津島京町３丁目 周辺地図
アパート
さかいビル
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所在地
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交通
山陽本線岡山駅 バス27分「岡山商大前」停歩3分
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価格
5200万円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
7.9 ％
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築年月
(築年数)1985年2月築 (築37年)
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構造
鉄骨造 地上3階建
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延床面積
458.31m² (約138.63坪)
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建物種別
アパート
三井のリハウス
岡山駅前センター
TEL:0120-321-098
物件詳細 Property
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所在地
岡山県岡山市北区津島京町３丁目 周辺地図
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交通
山陽本線岡山駅 バス27分「岡山商大前」停歩3分 山陽本線 岡山駅の投資用不動産を探す 山陽本線 岡山駅の投資用不動産を探す
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価格
5200万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
7.9％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
4,152,000円 (調査日：2022年7月9日)
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建物種別
一棟アパート
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現況
賃貸中
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賃貸状況
稼働戸数13 戸 / 総戸数22戸
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 -
建物内の住戸数
21戸
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各住戸の専有面積
不明
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延床面積
458.31m² (約138.63坪)
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土地面積
232.56m² (約70.34坪)
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築年月
(築年数)1985年2月築 (築37年)
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代表間取り
1Ｋ
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構造
鉄骨造 地上3階建
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駐車場
－
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土地権利
所有権
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地目
宅地
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接道状況
南東側：幅員 約6.0m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
第一種中高層住居専用地域 / 60% / 200%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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リフォーム
クロス交換、ＣＦ交換、ルームクリーニング（２０２、２０６、２０７、３０３、３０７、３０８号室） (2021年10月) 、 屋上防水改修工事 (2015年4月) 、 外壁塗装 (2019年3月)
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2023年1月28日
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次回更新予定日
2023年2月11日
おすすめポイント Recommended
■ 担当者より ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 岡山商科大学まで徒歩4分の立地のオーナーチェンジ物件
○ 敷地面積は232.56平米（約70.34坪）の広さを確保
○ 津島小学校・京山中学校区
○ 周辺に利便施設が充実
【現行賃料】
・月額賃料：346，000円（令和4年7月9日時点）
・現況利回り（22戸中13個稼働）：約7.9％
※利回りは、販売価格に対する年間の予想収入で、公租公課その他当該建物を維持するために必要な費用（管理費等）の控除前のものです。
周辺地図 Map
- 所在地
- 岡山県岡山市北区津島京町３丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
