広島県広島市南区山城町 周辺地図
アパート
コーポヤマダ１・２
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所在地
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交通
広島電鉄宇品線県病院前駅 徒歩20分
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価格
4980万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
13.5 ％
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築年月
(築年数)1971年2月築 (築51年)
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構造
鉄筋コンクリート造 地上3階建
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延床面積
568.00m² (約171.82坪)
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建物種別
アパート
三井のリハウス
広島中央センター
TEL:0120-386-321
物件詳細 Property
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所在地
広島県広島市南区山城町 周辺地図
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交通
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価格
4980万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
13.5％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
6,750,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
8.7％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
4,374,000円 (調査日：2022年5月14日)
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建物種別
一棟アパート
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現況
賃貸中
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賃貸状況
稼働戸数9 戸 / 総戸数14戸
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 -
建物内の住戸数
14戸
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各住戸の専有面積
不明
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延床面積
568.00m² (約171.82坪)
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土地面積
262.54m² (約79.41坪)
※セットバック約1.16m²を含む
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築年月
(築年数)1971年2月築 (築51年)
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代表間取り
2ＤＫ
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構造
鉄筋コンクリート造 地上3階建
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駐車場
－
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土地権利
所有権
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地目
宅地
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接道状況
東側：幅員 約3.8m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
第一種低層住居専用地域 / 50% / 100%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
●本物件建物は、建築確認当時指定されていた建築制限の内容と現在指定されている制限の内容が異なるため、建築基準法上不適格であり、再建築の際に現在と同規模の建築物は建築できない場合や、増・改築は行えない場合があります●上記建物面積は1号棟（256.6平米）と2号棟（302.4平米）の合計面積です●上記築年数は2号棟です。1号棟の築年数は1963年（昭和38年）6月●向きについて1号棟は南西向き、2号棟は南向きです●1号棟はプロパンガス・2号棟は都市ガスを使用しています●上記代表間取りについて洋室が和室の部屋もあります●賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2023年1月24日
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次回更新予定日
2023年2月7日
おすすめポイント Recommended
■ 特徴 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ オーナーチェンジ物件です。
○ １号棟：２ＤＫ×６戸、２号棟：２ＤＫ×８戸
周辺地図 Map
- 所在地
- 広島県広島市南区山城町
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
