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一棟マンション
オーナーチェンジ

ハウジングコート千歳船橋

  • 所在地

    東京都世田谷区船橋２丁目 周辺地図

  • 交通

    小田急電鉄小田原線千歳船橋駅 徒歩10分

  • 価格

    2億6600万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    6.5 ％

  • 築年月
    (築年数)

    1986年4月築 (築35年)

  • 構造

    鉄筋コンクリート造 地上4階建

  • 延床面積

    523.76m² (約158.43坪)

  • 建物種別

    一棟マンション

三井のリハウス
経堂センター

TEL:0120-78-4131

TEL : 0120-78-4131

物件詳細 Property

  • 所在地

    東京都世田谷区船橋２丁目 周辺地図
    東京都世田谷区の投資用不動産を探す

  • 交通

    小田急電鉄小田原線千歳船橋駅 徒歩10分 小田急電鉄小田原線 千歳船橋駅の投資用不動産を探す 小田急電鉄小田原線 千歳船橋駅の投資用不動産を探す

  • 価格

    2億6600万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    6.5％

  • 年間満室想定賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    17,404,800円

  • 現行利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。

    6.2％

  • 年間現行賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    16,576,800円 (調査日：2019年12月20日)

  • 賃貸状況

    稼働戸数14 戸 / 総戸数15戸

  • 建物種別

    一棟マンション

  • 延床面積

    523.76m² (約158.43坪)

  • 築年月
    (築年数)

    1986年4月築 (築35年)

  • 土地面積

    219.17m² (約66.29坪)

  • 現況

    賃貸中

  • 代表間取り

    1Ｋ×１４戸、店舗１戸

  • 構造

    鉄筋コンクリート造 地上4階建

  • 駐車場

    －

  • 土地権利

    所有権

  • 地目

    宅地

  • 接道状況

    南西側：幅員 約30.0m (公道) 、 南東側：幅員 約5.0m (公道)

  • 用途地域/建ぺい率/容積率

    第二種住居地域 / 80% / 300%

  • 都市計画

    市街化区域

  • 国土法届出要否

    否

  • 備考

    賃貸中（賃貸借契約引継要）
    地区計画：世田谷区環境八号線千歳台・船橋地区
    地区まちづくり計画：感情八号線千歳台・船橋地区
    街づくり誘導地区
    ※上記年額賃料は、アンテナ収入年額１５０，０００円を含めた記載です。

  • 引渡時期

    相談

  • 取引態様

    仲介

  • 更新日

    2021年1月24日

  • 次回更新予定日

    2021年2月7日

おすすめポイント Recommended

  • RC造
  • 駅10分以内

■　おすすめポイント　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

　○ 小田急線「千歳船橋」駅　徒歩１０分

　○ 総戸数１５戸（１Ｋ１４戸、店舗１戸）の一棟収益マンション
　○ 平成２６年４月大規模修繕実施済

■　オーナーチェンジ物件　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

　○ 想定賃料　年額金１７，４０４，８００円（税込）
　　（※アンテナ収入　年額１５０，０００円含む）
　　 ※想定利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入の割合で、
　　　 公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
　○ 想定利回り　約６．５％
　　 ※利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入の割合で、
　　　 公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
　　 ※賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
　○ 現在賃貸中（※賃貸借契約引継要）

■　ライフインフォメーション　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

　○ 有隣病院・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩４分（約２５０ｍ）
　○ セブンイレブン世田谷千歳台２丁目店・・・・徒歩６分（約４３０ｍ）
　○ 世田谷弁天公園・・・・・・・・・・・・・・徒歩６分（約４５０ｍ）
　○ ファミリーマート世田谷千歳通り店・・・・・徒歩７分（約５００ｍ）
　○ まいばすけっと千歳船橋駅西店・・・・・・・徒歩８分（約５８０ｍ）
　○ オオゼキ千歳船橋店・・・・・・・・・・・・徒歩１０分（約７６０ｍ）
　○ ココカラファイン千歳船橋店・・・・・・・・徒歩１１分（約８３０ｍ）
　○ 千歳船橋駅前郵便局・・・・・・・・・・・・徒歩１１分（約８４０ｍ）
　○ 船橋小学校・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩４分（約３１０ｍ）
　○ 船橋希望中学校・・・・・・・・・・・・・・徒歩９分（約６９０ｍ）

周辺地図 Map

所在地
東京都世田谷区船橋２丁目
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お問い合わせ先 Contact

物件No. FT6WGAD1

物件担当

ユニットリーダー

水口　政裕

想定利回り約６．５％です。お気軽にお問い合わせください。

三井のリハウス 経堂センター

TEL : 0120-78-4131 TEL : 0120-78-4131

TEL : 0120-78-4131
営業時間

10:00～18:00　/　定休日：毎週火曜日・水曜日　※2月23日（火）は営業日となります。詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

住所

東京都世田谷区経堂２丁目２－１１　第一経堂ビル１Ｆ・２Ｆ

三井不動産リアルティ（株）国土交通大臣（１４）第７７７号

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