東京都世田谷区新町２丁目 周辺地図
一棟マンション
アルカディア（世田谷区新町二２丁目 １棟マンション）
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所在地
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交通
東急田園都市線桜新町駅 徒歩7分
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価格
8億9800万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.7 ％
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築年月
(築年数)1993年5月築 (築29年)
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構造
鉄筋コンクリート造 地上8階建
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延床面積
1,227.98m² (約371.46坪)
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建物種別
一棟マンション
ソリューション事業本部
営業四部
渋谷オフィス
TEL:0120-907-131
物件詳細 Property
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所在地
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交通
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価格
8億9800万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.7％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
42,974,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
4.2％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
38,090,000円 (調査日：2023年5月19日)
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建物種別
一棟マンション
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現況
賃貸中
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賃貸状況
稼働戸数16 戸 / 総戸数17戸
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 -
建物内の住戸数
16戸
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各住戸の専有面積
52.20㎡～134.25㎡
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延床面積
1,227.98m² (約371.46坪)
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土地面積
511.14m² (約154.61坪)
※セットバック約8.92m²を含む
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築年月
(築年数)1993年5月築 (築29年)
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代表間取り
1ＬＤＫ×６、２ＬＤＫ×９、４ＬＤＫ×１
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構造
鉄筋コンクリート造 地上8階建
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駐車場
－
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土地権利
所有権
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地目
宅地
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接道状況
南側：幅員 約30.0m (公道) 、 西側：幅員 約2.7m (私道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
準住居地域 / 60% / 300%
第一種低層住居専用地域 / 50% / 150%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2023年5月26日
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次回更新予定日
2023年6月9日
おすすめポイント Recommended
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 東急田園都市線「桜新町」駅まで徒歩７分の好立地
○ 鉄筋コンクリート造８階建
○ １６室稼働中（全１７室中１室はオーナー住戸）
■ オーナーチェンジ ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 現況年間賃料収入３８，０９０，０００円(税抜) （内屋上看板賃料年１，４３０，０００円込）
○ 現況表面利回り約４．２４％
○ 想定年間賃料収入４２，９７４，０００円(税抜) （内屋上看板賃料年１，４３０，０００円込）
○ 現況表面利回り約４．７８％
※現行利回りは、販売価格に対する年間の現行賃料収入の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※現行年間賃料は、現賃料をもとに算出したものです。
※なお、賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません（調査日２０２３年５月１８日現在）。
■ 担当者からのコメント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ この度は、ホームページを閲覧いただき誠にありがとうございます。
ソリューション事業本部渋谷オフィスは投資用・事業用不動産の取扱を専門としたセクションです。
お客様の様々なご要望（投資物件売買・相続対策・資産組換え・・・等）に応じた丁寧な営業を心がけておりますので
この機会にぜひご用命ください。
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都世田谷区新町２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
09:30～18:00 / 定休日：土曜・日曜・祝日
