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新小岩１丁目　１棟アパート（ベル・メゾン）

  • 所在地

    東京都葛飾区新小岩１丁目 周辺地図

  • 交通

    中央・総武緩行線新小岩駅 徒歩5分

  • 価格

    1億4500万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    5.4 ％

  • 築年月
    (築年数)

    1990年3月築 (築32年)

  • 構造

    鉄骨造 地上3階建

  • 延床面積

    295.63m² (約89.42坪)

  • 建物種別

    アパート

三井のリハウス
新小岩センター

TEL:0120-926-531

TEL : 0120-926-531

物件詳細 Property

  • 所在地

    東京都葛飾区新小岩１丁目 周辺地図
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  • 交通

    中央・総武緩行線新小岩駅 徒歩5分 中央・総武緩行線 新小岩駅の投資用不動産を探す 中央・総武緩行線 新小岩駅の投資用不動産を探す

  • 価格

    1億4500万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    5.4％

  • 年間満室想定賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    7,952,400円

  • 現行利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。

    5.0％

  • 年間現行賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    7,316,400円 (調査日：2022年10月6日)

  • 建物種別

    一棟アパート

  • 現況

    賃貸中

  • 賃貸状況

    稼働戸数9 戸 / 総戸数10戸
    ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。

  • 建物内の住戸数

    10戸

  • 各住戸の専有面積

    16.50㎡～107.70㎡

  • 延床面積

    295.63m² (約89.42坪)

  • 土地面積

    165.29m² (約50.00坪)
    ※セットバック約3.17m²を含む

  • 築年月
    (築年数)

    1990年3月築 (築32年)

  • 代表間取り

    1Ｋ

  • 構造

    鉄骨造 地上3階建

  • 駐車場

    －

  • 土地権利

    所有権

  • 地目

    宅地

  • 接道状況

    南東側：幅員 約4.0m (私道)

  • 用途地域/建ぺい率/容積率

    第一種住居地域 / 70% / 175%

  • 都市計画

    市街化区域

  • 国土法届出要否

    否

  • 備考

    賃貸中（賃貸借契約引継要）
    本物件は規定の容積率を約３．３％オーバーしており、再建築にあたり同規模の建築物は建築できません。

  • 引渡時期

    相談

  • 取引態様

    仲介

  • 更新日

    2023年1月28日

  • 次回更新予定日

    2023年2月11日

おすすめポイント Recommended

  • 駅5分以内

■　おすすめポイント　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ 総武線「新小岩」駅徒歩５分
　○ 鉄骨造　３階建

　○ 敷地面積：１６５．２９平米（約５０坪）
　○ １Ｋ（８戸）・２ＤＫ（１戸）・３ＬＤＫ（１戸）


■　オーナーチェンジ　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ 一部賃貸中（１０世帯中９世帯賃貸中）

　○ 現行賃料（共益費込）：６０９，７００円／月額
　○ 現行賃料（共益費込）：７，３１６，４００円／年額（現行利回り５．０４％）

　○ 想定賃料（共益費込）：６６２，７００円／月額
　○ 想定賃料（共益費込）：７，９５２，４００円／年額（想定利回り５．４８％）

周辺地図 Map

所在地
東京都葛飾区新小岩１丁目
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お問い合わせ先 Contact

物件No. FQ8Z9A0F

三井のリハウス 新小岩センター

TEL : 0120-926-531 TEL : 0120-926-531

営業時間

10:00～18:00　/　定休日：毎週火曜日・水曜日

住所

東京都葛飾区新小岩１丁目４８－１１　北の屋ファーストビル４Ｆ

三井不動産リアルティ（株）国土交通大臣（１５）第７７７号

店舗ページ 店舗地図

TEL : 0120-926-531

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