埼玉県さいたま市浦和区岸町１丁目 周辺地図
戸建
さいたま市浦和区岸町１丁目
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所在地
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交通
京浜東北・根岸線南浦和駅 徒歩10分
京浜東北・根岸線浦和駅 徒歩14分
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価格
4780万円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
4.7 ％
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築年月
(築年数)2019年1月築 (築4年)
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構造
木造 地上3階建
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延床面積
76.17m² (約23.04坪)
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建物種別
戸建
三井のリハウス
川口センター
TEL:0120-925-631
物件詳細 Property
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所在地
埼玉県さいたま市浦和区岸町１丁目 周辺地図
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価格
4780万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
4.7％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
2,256,000円 (調査日：2021年11月23日)
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賃貸状況
稼働戸数1 戸 / 総戸数1戸
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建物種別
戸建
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延床面積
76.17m² (約23.04坪)
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築年月
(築年数)2019年1月築 (築4年)
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土地面積
61.87m² (約18.71坪)
※別途私道約1.63m²有
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現況
賃貸中
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代表間取り
2SLDK
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構造
木造 地上3階建
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駐車場
有
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土地権利
所有権
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地目
宅地
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接道状況
北東側：幅員 約2.7m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
第一種住居地域 / 60% / 200%
※但し、前面道路幅員により１６０％に制限されます。 -
都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
建物賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2022年1月9日
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次回更新予定日
2022年1月23日
おすすめポイント Recommended
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ ２駅複数路線利用可能な好立地
・ＪＲ京浜東北線・武蔵野線「南浦和」駅徒歩１０分
・ＪＲ京浜東北線・高崎線・宇都宮線・湘南新宿ライン・上野東京ライン・武蔵野線「浦和」駅徒歩１４分
○ 平成３１年１月築の中古戸建
○ カースペース１台分有り
○ 徒歩１０分圏内に生活利便施設有り
■ 設備・仕様 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 納戸あり
○ ルーフバルコニー
○ 床暖房（リビングダイニング部分）
○ 浴室換気乾燥機
○ 風呂追い焚き機能付き
○ 温水洗浄便座付きトイレ
■ オーナーチェンジ物件 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 年間予定賃料収入２，２５６，０００円
※年間予定賃料収入は、現賃料をもとに算出したものです。なお、予定賃料収入を
保証するものではありません。
○ 予定利回り年４．７％
予定利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入の割合で、公租公課その他当該物件を
維持するために必要な費用の控除前のものです。また、賃料を保証するものではありません。
周辺地図 Map
- 所在地
- 埼玉県さいたま市浦和区岸町１丁目
お問い合わせ先 Contact
物件No. FN3YYA2F
物件担当
ユニットリーダー
渡辺 亮
二駅利用可能なオーナーチェンジ物件です！ 表面利回り４．７％！ お問い合わせお待ちしております。
三井のリハウス 川口センター
TEL : 0120-925-631 TEL : 0120-925-631
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日 ※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。
