大阪府大阪市東成区中道１丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
エスリード森ノ宮第２
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所在地
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交通
大阪環状線森ノ宮駅 徒歩2分
大阪メトロ中央線森ノ宮駅 徒歩3分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線玉造駅 徒歩8分 -
価格
880万円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
6.1 ％
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専有面積
18.20m² (約5.50坪)
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間取り
1K
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)1997年4月築 (築25年)
三井のリハウス
東大阪センター
TEL:0120-372-321
物件詳細 Property
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所在地
大阪府大阪市東成区中道１丁目 周辺地図
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価格
880万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
6.1％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
540,000円 (調査日：2022年8月6日)
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管理費等
7,000円/月
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修繕積立金
5,000円/月
-
専有面積
18.20m² (約5.50坪)
-
間取り
1K
-
築年月
(築年数)1997年4月築 (築25年)
-
階数/階建
7階 / 地上9階 建
-
向き
南
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バルコニー等面積
バルコニー面積 2.41m²
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現況
賃貸中
-
駐車場
空無
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
88戸
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管理会社
エスリード建物管理
-
管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
巡回
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分譲会社
日本エスリード（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）浅川組
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設計会社
（株）ＩＶＹ設計事務所
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
２０２３年４月から修繕積立金が６，０００円に値上がりします -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2023年1月19日
-
次回更新予定日
2023年2月2日
おすすめポイント Recommended
■ オススメポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
●オーナーチェンジ物件
・現行月額賃料収入金：金４５，０００円（共益費込）
・現行年額賃料収入金：金５４０，０００円
・表面利回り：約６．１％
※利回りは、販売価格に対する年間の想定賃料収入（管理費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
○ JR環状線「森ノ宮」駅から徒歩２分
大阪メトロ中央線「森ノ宮」駅から徒歩３分
〇 ９階建ての７階部分
〇 南西角部屋
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府大阪市東成区中道１丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
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