東京都荒川区南千住８丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
東京フロンティアシティ パーク＆パークス
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所在地
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交通
東京メトロ日比谷線南千住駅 徒歩20分
京成電鉄本線京成関屋駅 徒歩7分
東武伊勢崎・大師線牛田駅 徒歩8分 -
価格
5380万円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
4.1 ％
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専有面積
80.01m² (約24.20坪)
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間取り
3LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2007年12月築 (築15年)
三井のリハウス
南千住センター
TEL:0120-959-831
物件詳細 Property
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所在地
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価格
5380万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
4.1％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
2,256,000円 (調査日：2022年9月25日)
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管理費等
15,485円/月
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修繕積立金
17,040円/月
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専有面積
80.01m² (約24.20坪)
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間取り
3LDK
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築年月
(築年数)2007年12月築 (築15年)
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階数/階建
18階 / 地上20階 建
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向き
南
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バルコニー等面積
バルコニー面積 12.40m²
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現況
賃貸中
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駐車場
敷地内有 (賃貸) 空き：70台有り 月額 2,500円 ～ 12,000円 (確認日：2023年3月19日)
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建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
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総戸数
635戸
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管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス（株）
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
藤和不動産（株） 他４社（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）長谷工コーポレーション
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設計会社
（株）長谷工コーポレーション エンジニアリング事業部
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
●大規模修繕工事中（2021年12月～2022年12月予定）
●専有面積にトランクルーム面積0.55平米を含みます。（無償）
●構造は鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造です。
●小・中学校までの距離は通学路に基づく計測ではありません。 -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2023年3月19日
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次回更新予定日
2023年4月2日
おすすめポイント Recommended
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 総戸数６３５戸のビッグコミュニティ
○ ８０．０１平米（トランクルーム面積０.５５平米含む）の３ＬＤＫ
○ 対面式カウンターキッチン
○ キッチンを清潔に保つディスポーザー
○ 浴室：１４１８サイズ、浴室暖房換気乾燥機
○ 奥行約２ｍのバルコニーにスロップシンク有
○ ２４時間有人管理（夜間警備員）
○ 敷地内駐車場１００％（車種制限有）
○ 非接触ＩＣシステムのオートロック
○ ペット飼育可（細則有）
■ 四季折々の植栽に囲まれた環境 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ サクラテラス ○ リバーサイドガーデン ○ プライベートテラス
○ モミジテラス ○ パークサイドテラス ○ アーバンサイドテラス
○ グリーンコリドー ○ セントラルアベニュー ○ グランプラザ
○ プロムナードガーデン ○ パークサイドプロムナード
■ 充実した共用施設（一部有料） ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ リバービューサロン（２Ｆ／ラウンジ）
○ 匠庵（１Ｆ／ゲストルーム）
○ ヘブンリースイート（１Ｆ／ゲストルーム）
○ フォレストカフェ（１Ｆ／カフェ空間）
○ ＴＤスタジオ（１Ｆ／多目的ルーム）
○ ＴＤサロン（２Ｆ／多目的ルーム）
○ キッチンスタジオ（２Ｆ／多目的ルーム）
○ キッズパレット（１Ｆ／子供遊び場）
○ ミュージックキャビン（２Ｆ／サウンドルーム）
○ シネソニック（２Ｆ／シアタールーム）
○ 来客用駐車場
○ 洗車場
■ オーナーチェンジ物件 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 利回り：約４．１％
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、
公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
○ 年間予定賃料収入：２，２５６，０００円
※年間予定賃料収入は、現賃料（共益費等を含む）をもとに算出したものです。
なお、予定賃料収入を保証するものではありません。
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都荒川区南千住８丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
