アパート
オーナーチェンジ

西日暮里4丁目借地権付アパート

  • 所在地

    東京都荒川区西日暮里4丁目 周辺地図

  • 交通

    山手線西日暮里駅 徒歩5分
    東京メトロ千代田線西日暮里駅 徒歩5分
    日暮里舎人ライナー西日暮里駅 徒歩6分

  • 価格

    4680万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    6.7

  • 築年月
    (築年数)

    1960年9月築 (築62年)

  • 構造

    木造 地上2階建

  • 延床面積

    99.08m² (約29.97坪)

  • 建物種別

    アパート

三井のリハウス
南千住センター

TEL:0120-959-831

  • 所在地

    東京都荒川区西日暮里4丁目 周辺地図
    東京都荒川区の投資用不動産を探す

  • 交通
  • 価格

    4680万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    6.7%

  • 年間満室想定賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    3,171,600円

  • 現行利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。

    6.7%

  • 年間現行賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    3,171,600円 (調査日:2022年8月4日)

  • 建物種別

    一棟アパート

  • 現況

    賃貸中

  • 賃貸状況

    稼働戸数2 戸 / 総戸数2戸
    ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。

  • 建物内の住戸数

    2戸

  • 各住戸の専有面積

    48.32㎡~48.32㎡

  • 延床面積

    99.08m² (約29.97坪)

  • 土地面積

    66.52m² (約20.12坪)
    ※セットバック約7.30m²を含む

  • 築年月
    (築年数)

    1960年9月築 (築62年)

  • 代表間取り

    2LDK

  • 構造

    木造 地上2階建

  • 駐車場

  • 土地権利

    旧法借地権(賃借権)
    借地料:35,500円/月、満了年月: 2030年4月

  • 地目

    宅地

  • 接道状況

    北東側:幅員 約5.4m (公道) 北西側:幅員 約3.3m (公道)

  • 用途地域/建ぺい率/容積率

    第一種住居地域 / 60% / 300%

  • 都市計画

    市街化区域

  • 国土法届出要否

  • 備考

    賃貸中(賃貸借契約引継要)地代(月額35,500円)については新たに締結いただく借地契約の予定地代となり、現行地代は月額18,970円となります。

  • リフォーム

    屋根葺替工事・外壁塗装 (2010年1月) 、 システムキッチン交換・ユニットバス交換等 (2010年1月) 、 屋根塗装工事・外壁塗装工事 (2020年3月)

  • 引渡時期

    相談

  • 取引態様

    仲介

  • 更新日

    2022年9月23日

  • 次回更新予定日

    2022年10月7日

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お問い合わせ先 Contact

物件No. FLMZ8A02

物件担当

ユニットリーダー

小島 範之

JR山手線「西日暮里」駅徒歩5分、投資用不動産のご紹介です

三井のリハウス 南千住センター

TEL : 0120-959-831 TEL : 0120-959-831

営業時間

10:00~18:00 / 定休日:毎週火曜日・水曜日

住所

東京都荒川区南千住7丁目1-1 アクレスティ南千住1F

三井不動産リアルティ(株)国土交通大臣(14)第777号

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