東京都世田谷区南烏山６丁目 周辺地図
一棟マンション
世田谷区南烏山６丁目 マンション
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所在地
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交通
京王電鉄京王線千歳烏山駅 徒歩2分
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価格
2億9800万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
5.1 ％
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築年月
(築年数)2003年6月築 (築19年)
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構造
鉄筋コンクリート造 地下1階付 地上4階建
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延床面積
383.92m² (約116.13坪)
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建物種別
一棟マンション
三井のリハウス
烏山センター
TEL:0120-921-031
物件詳細 Property
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所在地
東京都世田谷区南烏山６丁目 周辺地図
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交通
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価格
2億9800万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
5.1％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
15,228,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
2.6％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
7,800,000円 (調査日：2019年2月10日)
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賃貸状況
稼働戸数9 戸 / 総戸数15戸
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建物種別
一棟マンション
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延床面積
383.92m² (約116.13坪)
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築年月
(築年数)2003年6月築 (築19年)
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土地面積
165.28m² (約49.99坪)
※セットバック約6.00m²を含む
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現況
賃貸中
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代表間取り
1Ｋ
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構造
鉄筋コンクリート造 地下1階付 地上4階建
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駐車場
有
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土地権利
所有権
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地目
宅地
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接道状況
南東側：幅員 約3.3m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
第一種中高層住居専用地域 / 60% / 200%
※前面道路幅員にて１６０％に制限されます。 -
都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）本物件は規定の容積率をオーバーしており、再建築にあたり同規模の建築物は建築できません。
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2021年7月24日
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次回更新予定日
2021年8月7日
おすすめポイント Recommended
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 準特急停車「千歳烏山」駅徒歩２分
○ 南向きの道路 日当たり良好
○ 東側は、通路（水路）にて開放感があります
○ Ｂ１の１部屋・１階店舗・４階部分は自己使用中です
○ ３部屋募集中
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都世田谷区南烏山６丁目
お問い合わせ先 Contact
物件No. FKKW2A03
物件担当
ユニットリーダー
竹内 淳也
杉山 貴
駅２分の南向き立地です。お気軽に問い合わせください。
三井のリハウス 烏山センター
TEL : 0120-921-031 TEL : 0120-921-031
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日 ※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。
