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マンション（区分所有）
オーナーチェンジ

パークタワー晴海

  • 所在地

    東京都中央区晴海２丁目 周辺地図

  • 交通

    東京メトロ有楽町線月島駅 徒歩12分
    東京メトロ有楽町線豊洲駅 徒歩15分
    都営大江戸線勝どき駅 徒歩15分

  • 価格

    1億500万円

  • 現行利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。

    3.6 ％

  • 専有面積

    73.06m² (約22.10坪)

  • 間取り

    2LDK

  • 現況

    賃貸中

  • 築年月
    (築年数)

    2019年2月築 (築4年)

三井のリハウス
月島センター

TEL:0120-925-231

TEL : 0120-925-231

物件詳細 Property

  • 所在地

    東京都中央区晴海２丁目 周辺地図
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  • 価格

    1億500万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    －

  • 年間想定賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    －

  • 現行利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。

    3.6％

  • 年間現行賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    3,840,000円 (調査日：2022年12月11日)

  • 管理費等

    23,740円/月

  • 修繕積立金

    8,770円/月

  • その他費用

    インターネット接続料 2,200 円/月

  • 専有面積

    73.06m² (約22.10坪)

  • 間取り

    2LDK

  • 築年月
    (築年数)

    2019年2月築 (築4年)

  • 階数/階建

    45階 / 地上48階 地下1階 建

  • 向き

    北

  • バルコニー等面積

    バルコニー面積 15.43m²

  • 現況

    賃貸中

  • 駐車場

    空無

  • 建物構造

    鉄筋コンクリート造

  • 総戸数

    1076戸

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス（株）

  • 管理形態

    全部委託

  • 管理員勤務形態

    日勤

  • 分譲会社

    三井不動産レジデンシャル（株）、近鉄不動産（株）他（新築分譲時における売主）

  • 施工会社

    （株）大林組

  • 設計会社

    （株）大林組一級建築士事務所

  • 土地権利

    所有権

  • 備考

    賃貸中（賃貸借契約引継要）専有面積には、トランクルーム面積（０．７６平米）を含みます。
    賃貸借契約引継要

  • トランクルーム

    トランクルーム：空きあり 面積：約0.70m² (確認日：2022年12月11日)

  • 引渡時期

    相談

  • 取引態様

    仲介

  • 更新日

    2023年3月24日

  • 次回更新予定日

    2023年4月7日

おすすめポイント Recommended

  • RC造
  • 築5年以内
  • オートロック

■　オーナーチェンジ物件（賃貸借契約引継要）　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

　□ 月額収入 　　　　　320，000円

　□ 年間予定賃料収入 3，840，000円
　□ 予定利回り 　　　　 約3.65％

※予定利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、賃料を保証するものではありません。
※年間予定賃料収入は、現賃料（共益費等を含む）をもとに算出したものです。なお、予定賃料収入を保証するものではありません。


■　お部屋の特徴　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

　○ ４５階／北向きにつき眺望・通風良好
　○ ７３．０６平米　２ＬＤＫ+２ＷＩＣ+ＳＩＣ＋Ｓ+ＴＲ
　○ リビングダイニングには床暖房・ビルトインエアコン設置
　○ キッチンには食器洗浄乾燥機・浄水器・ディスポーザー付
　○ トランクルーム・ＷＩＣ・ＳＩＣ等、充実した収納スペース
　○ カラーＴＶモニター付インターホン


■　マンションの特徴　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

　○ ２０１９年２月築　地上４８階建てのタワーマンション
　○ 三井不動産レジデンシャル（株）他　旧分譲
　○ （株）オリエンタルランド（外構コンセプトデザイン）
　○ 地震に強い免震＋連結制振構造
　○ ２４時間セキュリティシステム
　○ 共用部には充実の防災設備・システム
　○ 各階にゴミ置き場有
　○ ダブルオートロックシステム
　○ ペット飼育可能（細則有）


■　充実した共用施設（一部有償）　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

　○ 【１Ｆ】
　　　パーティーテラス／オーナーズリビング／アクティブパーク／
　　　キッズフィールド／トレジャーテラス／デッキテラス
　○ 【２Ｆ】
　　　オーナーズキャビン（ゲストルーム）／ランプテラス／
　　　キッズスクエア／キャビンラウンジ／カフェコーナー／
　　　アクティブステーション／グランデッキ
　○ 【３Ｆ】
　　　オーシャンビューラウンジ
　○ 【３６Ｆ】
　　　天空キャビン（スカイダイニング・スカイラウンジ）

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所在地
東京都中央区晴海２丁目
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お問い合わせ先 Contact

物件No. FK7ZZA04

三井のリハウス 月島センター

TEL : 0120-925-231 TEL : 0120-925-231

営業時間

10:00～18:00　/　定休日：毎週火曜日・水曜日

住所

東京都中央区月島１－５－１　キャピタルゲートプレイス　ザ・モール　１Ｆ

三井不動産リアルティ（株）国土交通大臣（１５）第７７７号

店舗ページ 店舗地図

TEL : 0120-925-231

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