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マンション（区分所有）
オーナーチェンジ

ウェリスタワー千代田岩本町

  • 所在地

    東京都千代田区岩本町１丁目 周辺地図

  • 交通

    東京メトロ日比谷線小伝馬町駅 徒歩3分
    総武本線新日本橋駅 徒歩6分
    山手線神田駅 徒歩9分

  • 価格

    5480万円

  • 現行利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。

    3.5 ％

  • 専有面積

    31.72m² (約9.59坪)

  • 間取り

    1LDK

  • 現況

    賃貸中

  • 築年月
    (築年数)

    2013年5月築 (築9年)

三井のリハウス
月島センター

TEL:0120-925-231

TEL : 0120-925-231

物件詳細 Property

  • 所在地

    東京都千代田区岩本町１丁目 周辺地図
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  • 交通

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  • 価格

    5480万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    －

  • 年間想定賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    －

  • 現行利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。

    3.5％

  • 年間現行賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    1,956,000円 (調査日：2022年11月17日)

  • 管理費等

    8,880円/月

  • 修繕積立金

    3,850円/月

  • その他費用

    テレビ共視聴設備利用料 420 円/月

  • 専有面積

    31.72m² (約9.59坪)

  • 間取り

    1LDK

  • 築年月
    (築年数)

    2013年5月築 (築9年)

  • 階数/階建

    7階 / 地上23階 地下1階 建

  • 向き

    南東

  • バルコニー等面積

    バルコニー面積 5.95m²

  • 現況

    賃貸中

  • 駐車場

    敷地内有 (賃貸) 空き：10台有り 月額 36,000円 ～ 45,000円 (確認日：2022年11月18日)

  • 建物構造

    鉄筋コンクリート造

  • 総戸数

    120戸

  • 管理会社

    ＮＴＴアーバンバリューサポート（株）

  • 管理形態

    全部委託

  • 管理員勤務形態

    日勤

  • 分譲会社

    三菱地所レジデンス（株）、エヌ・ティ・ティ都市開発（株）（新築分譲時における売主）

  • 施工会社

    （株）熊谷組

  • 設計会社

    （株）日建ハウジングシステム

  • 土地権利

    所有権

  • 備考

    賃貸中（賃貸借契約引継要）

  • リフォーム

    全室クロス張替え、トイレ・洗面室クッションフロア張替え、玄関にエコカラットと鏡設置 (2021年11月) 、 トイレ交換 (2021年12月)

  • 引渡時期

    相談

  • 取引態様

    仲介

  • 更新日

    2023年1月20日

  • 次回更新予定日

    2023年2月3日

おすすめポイント Recommended

  • RC造
  • 駅5分以内
  • 築10年以内
  • オートロック

～オーナーチェンジ物件（賃貸借契約引継要）～
□ 月額収入 　　　　 　163，000円
□ 年間予定賃料収入 1，956，000円

□ 予定利回り 　　　 約3.56％
※予定利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、賃料を保証するものではありません。
※年間予定賃料収入は、現賃料（共益費等を含む）をもとに算出したものです。なお、予定賃料収入を保証するものではありません。

■アクセス
　９路線７駅利用可能な好立地
○ 東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅　　　　　　　　　徒歩３分
○ ＪＲ総武快速線「新日本橋」駅　　　　　　　　　　　徒歩６分
○ 都営新宿線「岩本町」駅　　　　　　　　　　　　　　徒歩７分
○ 東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅　　　　　　　　　　徒歩９分
○ ＪＲ山手線・ＪＲ京浜東北線・ＪＲ中央線「神田」駅　徒歩９分
○ 東京メトロ銀座線・半蔵門線「三越前」駅　　　　　　徒歩１０分
○ 都営浅草線・東京メトロ日比谷線「人形町」駅　　　　徒歩１１分

■マンション
○ ２０１３年５月築
○ 三菱地所レジデンス（株）・ＮＴＴ都市開発（株）旧分譲
○ 高強度・高耐久コンクリート採用
○ ４重のセキュリティシステム（エントランス・風除室・エレベーター・玄関前）
　 玄関前は居住者は鍵をかざして開錠するシステム
○ ＡＬＳＯＫ２４時間セキュリティシステム
○ クリーニング集荷・レンタサイクル等サービス（※有償）
○ ２４時間ゴミ出し可
○ 防災倉庫・非常用発電機 有
○ ホテルライクな内廊下設計
○ ペット飼育可（※飼育細則有）

■お部屋の特徴
○ ７階部分／１ＬＤＫ／南東向き
○ リビングダイニングには床暖房 有
○ キッチン
　 三口コンロ、食洗機、浄水器、ディスポーザー付き
　 天板には天然御影石を使用
〇 ＬＤと洋室の天井高は最大２、６００ｍｍ
○ リフォーム実施履歴 有
＜２０２１年１１月＞
　◆ 全室クロス張替え
　◆ トイレ・洗面室クッションフロア張替え
　◆ 玄関にエコカラットと鏡設置
＜２０２１年１２月＞
　◆ トイレ交換

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所在地
東京都千代田区岩本町１丁目
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お問い合わせ先 Contact

物件No. FK7ZYA06

三井のリハウス 月島センター

TEL : 0120-925-231 TEL : 0120-925-231

営業時間

10:00～18:00　/　定休日：毎週火曜日・水曜日

住所

東京都中央区月島１－５－１　キャピタルゲートプレイス　ザ・モール　１Ｆ

三井不動産リアルティ（株）国土交通大臣（１５）第７７７号

店舗ページ 店舗地図

TEL : 0120-925-231

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