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マンション（区分所有）
オーナーチェンジ

キャピタルゲートプレイス　ザ・タワー

  • 所在地

    東京都中央区月島１丁目 周辺地図

  • 交通

    東京メトロ有楽町線月島駅 徒歩1分
    都営大江戸線月島駅 徒歩1分

  • 価格

    1億6000万円

  • 現行利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。

    3.3 ％

  • 専有面積

    80.44m² (約24.33坪)

  • 間取り

    3LDK

  • 現況

    賃貸中

  • 築年月
    (築年数)

    2015年7月築 (築7年)

三井のリハウス
月島センター

TEL:0120-925-231

TEL : 0120-925-231

物件詳細 Property

  • 所在地

    東京都中央区月島１丁目 周辺地図
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  • 価格

    1億6000万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    －

  • 年間想定賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    －

  • 現行利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。

    3.3％

  • 年間現行賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    5,400,000円 (調査日：2022年10月20日)

  • 管理費等

    27,080円/月

  • 修繕積立金

    17,930円/月

  • 専有面積

    80.44m² (約24.33坪)

  • 間取り

    3LDK

  • 築年月
    (築年数)

    2015年7月築 (築7年)

  • 階数/階建

    50階 / 地上53階 地下2階 建

  • 向き

    南西

  • バルコニー等面積

    バルコニー面積 19.40m²

  • 現況

    賃貸中

  • 駐車場

    敷地内有 (賃貸) 空き：5台有り 月額 32,000円 ～ 42,000円 (確認日：2022年10月21日)

  • 建物構造

    鉄筋コンクリート造

  • 総戸数

    624戸

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス（株）

  • 管理形態

    全部委託

  • 管理員勤務形態

    日勤

  • 分譲会社

    三井不動産レジデンシャル（株）、野村不動産（株）（新築分譲時における売主）

  • 施工会社

    清水建設（株）

  • 設計会社

    （株）安井建築設計事務所、清水建設（株）

  • 土地権利

    所有権

  • 備考

    賃貸中（賃貸借契約引継要）オーナーチェンジ物件（賃貸借契約引継要）

  • トランクルーム

    トランクルーム：空きなし

  • 引渡時期

    相談

  • 取引態様

    仲介

  • 更新日

    2023年2月3日

  • 次回更新予定日

    2023年2月17日

おすすめポイント Recommended

  • RC造
  • 駅5分以内
  • 築10年以内
  • オートロック

■　オーナーチェンジ物件（賃貸借契約引継要）　━━━━━━━━━━・・・・・

　□ 月額収入 ４５０，０００円

□ 年間予定賃料収入 ５，４００，０００円
□ 予定利回り 約３.３７％

※予定利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、賃料を保証するものではありません。
※年間予定賃料収入は、現賃料（共益費等を含む）をもとに算出したものです。なお、予定賃料収入を保証するものではありません。
※賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要）


■　お部屋の特徴　━━━━━・・・・・

　○ ８０．４４平米・３ＬＤＫ
　○ ５０階部分・南西向き
　○ 奥行２ｍのバルコニーから隅田川・東京タワー・富士山を臨む（天候による）
　○ 全ての居室がバルコニーに面した間取り
　○ 分譲当時に１部屋和室をセレクト
　○ リビングダイニングには温水式床暖房設置
　○ システムキッチンには食洗機・ディスポーザー・浄水器一体型シャワー水栓・カップボード付
　○ 浴室には浴室暖房乾燥機・オートバス有
　○ カラーＴＶモニター付インターホン
　○ 廊下はクランク型となっており、プライバシー性に配慮されたつくり


■　ＣＡＰＩＴＡＬ　ＧＡＴＥ　ＰＬＡＣＥ　━━━━━・・・・・

　○ 三井不動産レジデンシャル株式会社旧分譲
　○ 平成２７年７月築
　○ 「月島」駅直結（２階から改札階までエレベーターが通っております）
　○ 建物の揺れを軽減する制震構造
　○ ２４時間有人管理体制
　○ ホテルライクな内廊下設計
　○ ペット飼育可（飼育細則有）


■　充実の共用施設（※一部有償）　━━━━━・・・・・

　○ グランドアトリウム　（１F）
　○ アクアラウンジ　（２F）
　○ ライブラリーカフェ　（２F）
　○ ブラウジングルーム　（２F）
　○ ウェルネススタジオ　（４F）
　○ サウンドシアタールーム　（５F）
　○ オーナーズサロン　（５F）
　○ リラクゼーションルーム１～３　（５.６F）
　○ パーティールーム１～２　（６F）
　○ スカイラウンジ　（４０F）

周辺地図 Map

所在地
東京都中央区月島１丁目
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お問い合わせ先 Contact

物件No. FK7ZXA0E

三井のリハウス 月島センター

TEL : 0120-925-231 TEL : 0120-925-231

営業時間

10:00～18:00　/　定休日：毎週火曜日・水曜日

住所

東京都中央区月島１－５－１　キャピタルゲートプレイス　ザ・モール　１Ｆ

三井不動産リアルティ（株）国土交通大臣（１５）第７７７号

店舗ページ 店舗地図

TEL : 0120-925-231

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