福岡県福岡市早良区昭代３丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
アーサー藤崎エクセラン
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所在地
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交通
地下鉄空港線藤崎駅 徒歩10分
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価格
3280万円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
5.3 ％
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専有面積
78.29m² (約23.68坪)
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間取り
3LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2002年1月築 (築21年)
三井のリハウス
西新センター
TEL:0120-330-931
物件詳細 Property
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所在地
福岡県福岡市早良区昭代３丁目 周辺地図
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交通
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価格
3280万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
5.3％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,740,000円 (調査日：2022年12月15日)
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管理費等
5,100円/月
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修繕積立金
9,910円/月
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その他費用
管理組合協力金 500 円/月 、 専用庭使用料 900 円/月 、 駐輪場使用料 200 円/月
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専有面積
78.29m² (約23.68坪)
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間取り
3LDK
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築年月
(築年数)2002年1月築 (築21年)
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階数/階建
1階 / 地上10階 建
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向き
南
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バルコニー等面積
バルコニー面積 5.44m²
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現況
賃貸中
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駐車場
敷地内有 (賃貸) 空き：1台有り 月額 9,000円 ～ 11,000円 (確認日：2022年11月7日)
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
51戸
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管理会社
株式会社穴吹ハウジングサービス
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
アーサーホーム株式会社（新築分譲時における売主）
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施工会社
株式会社原田組
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設計会社
有限会社Ｋ建築事務所
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
※ウッドデッキ面積：14.39平米、ライトコート面積：4.23平米、ポーチ面積：3.51平米 -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2023年2月2日
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次回更新予定日
2023年2月16日
おすすめポイント Recommended
■ オーナーチェンジ物件（賃貸借契約引継要） ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 月額賃料：145，000円
○ 年間予定収入：1，740，000円
○ 予定利回り：約5.3％
※年間予定賃料収入は、現賃料をもとに算出したものです。
なお、予定賃料収入を保証するものではありません。
※予定利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入の割合で、
公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、賃料を保証するものではありません。
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 1階部分の角部屋、南向きで陽当たり良好
○ 50.79平米の専用庭あり
○ 3.51平米のポーチあり
○ 約78平米の3LDK
○ システムキッチン
○ 浴室・トイレに窓あり
○ 洗面室はキッチンと玄関ホールの両方から出入りが可能
○ ウォークインクローゼットあり（約7.4帖の洋室）
○ スロップシンクあり
○ ペット飼育可（規約の制限あり）
○ 駐車場一住戸一台利用可
○ 宅配ボックス
■ ライフインフォメーション ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ マミーズ紅葉店まで約250ｍ（徒歩4分）
○ 昭代南公園まで約170ｍ（徒歩3分）
○ 福岡昭代郵便局まで約260ｍ（徒歩4分）
○ ローソン福岡荒江三丁目店まで約320ｍ（徒歩4分）
○ ドラッグイレブン高取店まで約430ｍ（徒歩6分）
○ 高取小学校まで約340ｍ
○ 高取中学校まで約860ｍ
周辺地図 Map
- 所在地
- 福岡県福岡市早良区昭代３丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
