福岡県福岡市早良区次郎丸４丁目 周辺地図
アパート
サン フェリーチェ
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所在地
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交通
地下鉄七隈線次郎丸駅 徒歩10分
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価格
8600万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
5.9 ％
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築年月
(築年数)2017年3月築 (築7年)
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構造
木造 地上2階建
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延床面積
259.23m² (約78.41坪)
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建物種別
アパート
三井のリハウス
福岡センター
TEL:0120-361-331
物件詳細 Property
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所在地
福岡県福岡市早良区次郎丸４丁目 周辺地図
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交通
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価格
8600万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
5.9％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
5,112,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
5.9％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
5,112,000円 (調査日：2024年2月23日)
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建物種別
一棟アパート
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現況
賃貸中
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賃貸状況
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
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建物内の住戸数
8戸
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各住戸の専有面積
28.41㎡～28.51㎡
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延床面積
259.23m² (約78.41坪)
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土地面積
222.29m² (約67.24坪)
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築年月
(築年数)2017年3月築 (築7年)
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代表間取り
1ＤＫ
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構造
木造 地上2階建
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駐車場
－
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土地権利
所有権
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地目
宅地
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接道状況
南東側：幅員 約9.0m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
第一種住居地域 / 60% / 200%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
賃貸中（賃貸借契約引継要） -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2024年4月18日
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次回更新予定日
2024年5月2日
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■ オーナーチェンジ物件 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 現状：居室 稼働戸数8戸（総戸数8戸：1階4戸＋2階4戸）
○ 現行利回り：約5.94％（現行年額賃料：金5,112,000円）
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために
必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を
想定して算出したものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※別途、太陽光発電による売電収入あり。（令和5年度実績：金500,036円）
周辺地図 Map
- 所在地
- 福岡県福岡市早良区次郎丸４丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
