福岡県福岡市早良区百道浜１丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
百道タワー
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所在地
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交通
地下鉄空港線西新駅 徒歩10分
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価格
6880万円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
4.3 ％
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専有面積
88.62m² (約26.80坪)
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間取り
2LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2004年2月築 (築18年)
三井のリハウス
福岡センター
TEL:0120-361-331
物件詳細 Property
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所在地
福岡県福岡市早良区百道浜１丁目 周辺地図
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交通
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価格
6880万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
4.3％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
3,000,000円 (調査日：2022年11月18日)
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管理費等
14,770円/月
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修繕積立金
11,380円/月
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その他費用
専用使用料 2,530 円/月 、 自治会費 200 円/月
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専有面積
88.62m² (約26.80坪)
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間取り
2LDK
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築年月
(築年数)2004年2月築 (築18年)
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階数/階建
23階 / 地上27階 地下1階 建
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向き
西
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バルコニー等面積
バルコニー面積 11.02m²
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現況
賃貸中
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駐車場
敷地内有 (賃貸) 空き：10台有り 月額 9,000円 ～ 13,000円 (確認日：2022年12月24日)
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
284戸
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管理会社
三菱地所コミュニティ株式会社
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
近鉄不動産（株）、三菱地所（株）、清水建設（株）、他（新築分譲時における売主）
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施工会社
清水建設（株）
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設計会社
（株）サンユニオン、清水建設（株）
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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リフォーム
ＬＤＫ部分塗り壁塗装・洋室部分、廊下部分クロス張替え (2022年9月)
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2023年2月3日
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次回更新予定日
2023年2月17日
おすすめポイント Recommended
■ 令和4年9月リフォーム完了済み ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ ＬＤＫ部分、塗り壁塗装
○ 洋室部分・廊下部分、クロス張替え
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 三菱地所、清水建設、他旧分譲マンション
○ ペット飼育可（規約による制限あり）
○ 27階建ての23階部分、眺望良好
○ 充実の共用施設
（共用ラウンジ・キッチンスタジオ・オーディオルーム）
○ 北側エントランス前にロータリーあり
○ 各フロアにゴミ回収場、24時間ゴミ出し可能
■ オーナーチェンジ物件 ━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 月額賃料：250，000円
○ 年間収入：3，000，000円
○ 利回り：約4.3％
※現行利回りは、販売価格に対する年間の現行賃料収入の割合で、
公租公課、管理費等の物件を維持するための必要経費控除前のものです。
※現行年間賃料は、現賃料をもとに算出したものです。
また、賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
周辺地図 Map
- 所在地
- 福岡県福岡市早良区百道浜１丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
