アパート
オーナーチェンジ

和白5丁目アパート

  • 所在地

    福岡県福岡市東区和白5丁目 周辺地図

  • 交通

    香椎線和白駅 徒歩6分
    西鉄貝塚線和白駅 徒歩7分

  • 価格

    4,550 万円

  • 想定利回り
    !
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    8.8

  • 築年月
    (築年数)

    1976年5月築 (築44年)

  • 構造

    木造 地上2階建

  • 延床面積

    357.72m² (約108.21坪)

  • 建物種別

    アパート

この物件についてのお問い合わせ

三井のリハウス
福岡センター

TEL:0120-361-331 TEL:0120-361-331

  • 所在地
  • 交通
  • 価格

    4,550万円

  • 想定利回り
    !
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    8.8%

  • 年間満室想定賃料
    !
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    4,020,000円

  • 現行利回り
    !
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。

    8.8%

  • 年間現行賃料
    !
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    4,020,000円 (調査日:2019年4月18日)

  • 賃貸状況

    稼働戸数8 戸 / 総戸数8戸

  • 建物種別

    アパート

  • 延床面積

    357.72m² (約108.21坪)

  • 築年月
    (築年数)

    1976年5月築 (築44年)

  • 土地面積

    449.58m² (約135.99坪)
    ※セットバック約8.10m²を含む

  • 現況

    賃貸中

  • 代表間取り

    2DK×8戸

  • 構造

    木造 地上2階建

  • 駐車場

  • 土地権利

    所有権

  • 地目

    宅地

  • 接道状況

    北東側:幅員 約3.1m (公道)

  • 用途地域/建ぺい率/容積率

    第一種住居地域 / 60% / 200%
    ※但し、前面道路幅員により160%に制限されます。

  • 都市計画

    市街化区域

  • 国土法届出要否

  • 備考

    ○賃貸中(賃貸借契約引継要)
    ○本物件は、建築の際、西側・南側通路を隣地扱いとして建築確認を取得しているため、増・改築、再建築にあたっては、改めて建築基準法第43条第2項第2号の許可(許可基準規則3-2)を受ける必要がありますが、西側・南側通路の現況の道路中心線から2mのところまで道路境界を後退させる等、「福岡市狭あい道路拡幅整備事業」の協力依頼を指導される場合があり、当該後退部分を道路状に整備(その部分は建築確認の敷地に含む) することが必要となります。
    ○敷地の一部、土砂災害警戒区域内

  • 引渡時期

    相談

  • 取引態様

    仲介

  • 更新日

    2019年10月11日

  • 次回更新予定日

    2019年10月25日

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お問い合わせ先 Contact

物件No. FGPW3A09

物件担当

 

福地 泰介

オーナーチェンジ物件です。どうぞお気軽にお問い合わせください。

三井のリハウス 福岡センター

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営業時間

10:00~18:00 / 定休日:毎週火曜日・水曜日 ※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

住所

福岡県福岡市中央区天神1丁目1-1 アクロス福岡 東オフィス8F

三井不動産リアルティ九州(株)福岡県知事(6)第12535号

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