東京都港区南麻布４丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
インペリアル南麻布コート＆サテライト コート棟
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所在地
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交通
東京メトロ日比谷線広尾駅 徒歩12分
東京メトロ南北線白金高輪駅 徒歩12分
山手線恵比寿駅 徒歩23分 -
価格
6300万円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
4.7 ％
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専有面積
59.63m² (約18.03坪)
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間取り
1LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)1995年3月築 (築27年)
三井のリハウス
恵比寿センター
TEL:0120-926-613
物件詳細 Property
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所在地
東京都港区南麻布４丁目 周辺地図
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価格
6300万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
4.7％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
2,988,000円 (調査日：2022年12月5日)
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管理費等
32,800円/月
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修繕積立金
11,930円/月
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その他費用
給湯基本料 4,000 円/月 、 地代 12,197 円/月
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専有面積
59.63m² (約18.03坪)
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間取り
1LDK
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築年月
(築年数)1995年3月築 (築27年)
-
階数/階建
2階 / 地上8階 地下1階 建
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向き
北東
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バルコニー等面積
バルコニー面積 8.47m²
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現況
賃貸中
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駐車場
－
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建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
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総戸数
287戸
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管理会社
（株）インペリアル・コミュニティ
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
東京興産（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
鹿島建設（株）
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設計会社
（株）現代建築研究所
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土地権利
旧法借地権（賃借権）
借地料：12,197円/月、満了年月： 2055年3月 -
備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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リフォーム
フローリング張替、キッチン・洗面室クッションフロア張替、トイレ交換、他 (2022年1月)
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2023年1月26日
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次回更新予定日
2023年2月9日
おすすめポイント Recommended
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ ２０２２年１月内装リフォーム
フローリング張替、キッチン・洗面室床クッションフロア張替、全室クロス張替、
玄関に大身ミラー設置、玄関・トイレエコカラット設置、トイレ交換、洗濯機パン交換
○ 各国大使館が立ち並び異国情緒漂う「南麻布４丁目」アドレス
○ 北東・南東角住戸につき、日当たり良好
○ 二面採光の開放感のあるリビングダイニング
○ 洋室には収納力のあるクローゼットあり
○ オートロック・ＴＶモニター付インターホン
○ 専用玄関ポーチあり
○ コンシェルジュサービス(一部有償)
・リネンサービス ・タクシー手配 ・自転車、掃除機貸出 等
○ 当物件は明治通りから少し中に入った所に位置し、
隣接する道路は一方通行につき通行量は少ないです。
○ 徒歩圏内には大使館やお寺が多く落ち着きのある住環境です。
○ ホテルライクな内廊下設計で、エントランスは大理石などが用いられており
高級感のある雰囲気となっております。
○ 明治通り沿いにはスーパーやコンビニも点在しております。
○ 最寄り駅の「広尾駅」の周辺には商店街、銀行、郵便局、デパートがあり多くの人で賑わっております。
○ 近くには有栖川記念公園があり、休日にはスポーツやランニングを楽しむことができます。
■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩１２分
○ 東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅 徒歩１２分
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都港区南麻布４丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
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