東京都渋谷区神宮前１丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
パークコート神宮前
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所在地
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交通
東京メトロ千代田線明治神宮前駅 徒歩6分
山手線原宿駅 徒歩8分
東京メトロ銀座線表参道駅 徒歩12分 -
価格
8680万円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
5.6 ％
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専有面積
76.37m² (約23.10坪)
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間取り
2LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2009年1月築 (築13年)
三井のリハウス
渋谷センター
TEL:0120-923-731
物件詳細 Property
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所在地
東京都渋谷区神宮前１丁目 周辺地図
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価格
8680万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
5.6％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
4,896,000円 (調査日：2023年1月27日)
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管理費等
25,740円/月
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修繕積立金
7,640円/月
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その他費用
緑地維持管理費 6,880 円/月 、 転借地料 90,780 円/月 、 解体積立金 2,380 円/月
-
専有面積
76.37m² (約23.10坪)
-
間取り
2LDK
-
築年月
(築年数)2009年1月築 (築13年)
-
階数/階建
5階 / 地上16階 地下3階 建
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向き
南西
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バルコニー等面積
バルコニー面積 14.94m²
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現況
賃貸中
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駐車場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
385戸
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管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
常勤
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分譲会社
三井不動産レジデンシャル（株）、東電不動産（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）竹中工務店
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設計会社
（株）竹中工務店
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土地権利
定期借地権（賃借権）
借地料：90,780円/月、満了年月： 2061年3月 -
備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
-
取引態様
仲介
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更新日
2023年1月20日
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次回更新予定日
2023年2月3日
おすすめポイント Recommended
■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅 徒歩６分
○ ＪＲ山手線 「原宿」駅 徒歩８分
■ パークコート神宮前 ザ・フォレスト ━━━━━━━━・・・・・
○ 東郷神社と代々木公園に囲まれた約4000坪超の広大な敷地に佇む
○ 三井不動産レジデンシャル旧分譲 × 竹中工務店施工
○ 世界的建築家 隈研吾氏による外観デザイン
○ 建築・インテリアデザイナー 小池邦彦氏による共用部の空間デザイン
○ コンシェルジュサービス
○ ２４時間有人管理
○ ダブルオートロック採用
○ ペット飼育可（飼育細則有）
○ ホテルライクな内廊下設計
○ 各階にクリーンステーション（ゴミ置場）有り
■ お部屋につきまして ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 専有面積：７６．３７平米、２ＬＤＫタイプ
○ モニター付きインターフォン
○ システムキッチン（ＩＨクッキングヒーター）
○ 独立洗面台
○ 浴室暖房乾燥機
○ 追焚機能
○ 温水洗浄便座
○ 床暖房
■ オーナーチェンジ物件 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 月額賃料：４０８，０００円
○ 年間収入：４，８９６，０００円
○ 表面利回り：５．６４％
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都渋谷区神宮前１丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
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