東京都渋谷区神宮前１丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
パークコート神宮前
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所在地
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交通
東京メトロ千代田線明治神宮前駅 徒歩6分
山手線原宿駅 徒歩8分
東京メトロ銀座線表参道駅 徒歩12分 -
価格
5980万円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
5.5 ％
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専有面積
45.61m² (約13.79坪)
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間取り
1LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2009年1月築 (築14年)
三井のリハウス
渋谷センター
TEL:0120-923-731
物件詳細 Property
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所在地
東京都渋谷区神宮前１丁目 周辺地図
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価格
5980万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
5.5％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
3,324,000円 (調査日：2023年2月4日)
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管理費等
0円/月
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修繕積立金
0円/月
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専有面積
45.61m² (約13.79坪)
-
間取り
1LDK
-
築年月
(築年数)2009年1月築 (築14年)
-
階数/階建
10階 / 地上16階 地下3階 建
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向き
南西
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バルコニー等面積
バルコニー面積 9.36m²
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現況
賃貸中
-
駐車場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
385戸
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管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
常勤
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分譲会社
三井不動産レジデンシャル（株）、東電不動産（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）竹中工務店
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設計会社
（株）竹中工務店
-
土地権利
定期借地権（賃借権）
借地料：90,780円/月、満了年月： 2061年3月 -
備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
管理費・修繕積立金は現在調査中です。 -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2023年3月17日
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次回更新予定日
2023年3月31日
おすすめポイント Recommended
■ パークコート神宮前 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 三井不動産レジデンシャル（株）、東電不動産（株）分譲
○ （株）竹中工務店施工
○ 三井不動産レジデンシャルサービス（株）による管理
○ 世界的建築家・隈研吾氏による外観デザイン
○ 総戸数３８５戸の大規模マンション
■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ ５路線３駅利用可能
東京メトロ千代田線・副都心線「明治神宮前」駅徒歩６分
ＪＲ山手線「原宿」駅徒歩８分
東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅徒歩１２分
■ 充実した共用施設（※一部有償） ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ コンシェルジュサービス
○ ホテルライクなゆったりとした車寄せ
○ ペット飼育可能（別途使用細則有）
○ ４重の入念なセキュリティチェック
○ ホテルライクな内廊下設計
○ ２４時間有人管理（夜間警備員）
○ １階 アクアガーデン・ミーティングルーム・ロビーラウンジ・アートサロン
１６階 エアーラウンジ
屋上階 エアーデッキ
■ お部屋の特徴 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ １０階部分
○ 専有面積４５．６１平米
○ ＩＨコンロ（２口）
○ ディスポーザー・浄水器有
○ フルオートバス
○ 浴室乾燥機有
○ 床暖房有
■ オーナーチェンジ物件 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 月額賃料：２７７，０００円（共益費・管理費込み）
○ 年間賃料：３，３２４，０００円
○ 表面利回り：約５．５５％
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都渋谷区神宮前１丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
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