兵庫県神戸市兵庫区大開通３丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
エステムプラザ神戸大開通ルミナス
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所在地
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交通
神戸高速東西線新開地駅 徒歩4分
神戸高速南北線新開地駅 徒歩4分
山陽本線兵庫駅 徒歩10分 -
価格
1260万円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
5.3 ％
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専有面積
21.50m² (約6.50坪)
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間取り
1K
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2014年10月築 (築8年)
三井のリハウス
梅田センター
TEL:0120-3815-31
物件詳細 Property
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所在地
兵庫県神戸市兵庫区大開通３丁目 周辺地図
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価格
1260万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
5.3％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
693,600円 (調査日：2022年3月25日)
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管理費等
3,500円/月
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修繕積立金
3,000円/月
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修繕費等
修繕積立一時金：118,300円
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専有面積
21.50m² (約6.50坪)
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間取り
1K
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築年月
(築年数)2014年10月築 (築8年)
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階数/階建
9階 / 地上12階 地下1階 建
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向き
南西
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バルコニー等面積
バルコニー面積 3.96m²
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現況
賃貸中
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駐車場
空無
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
84戸
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管理会社
株式会社エステム管理サービス
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
株式会社日商エステム（新築分譲時における売主）
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施工会社
株式会社イチケン
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設計会社
株式会社永都設計
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2023年1月19日
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次回更新予定日
2023年2月2日
おすすめポイント Recommended
三井のリハウス梅田センター
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 神戸高速東西線「新開地」駅徒歩４分
○ オーナーチェンジ物件
・賃料：月額５７，８００円（共益費込み）
・利回り：約５．３％
○ 平成２６年１０月築のマンション
○ オートロック、テレビモニター付インターホン、浴室換気乾燥機
○ 企業や大学、短大、専門学校、病院などが多く、
会社員や学生等、単身者が集まる神戸市兵庫区に位置したマンション
周辺地図 Map
- 所在地
- 兵庫県神戸市兵庫区大開通３丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
