兵庫県神戸市中央区雲井通４丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
ラ・レジダンス・ド・エリール
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所在地
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交通
東海道本線三ノ宮駅 徒歩6分
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価格
580万円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
8.3 ％
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専有面積
13.75m² (約4.15坪)
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間取り
ワンルーム
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)1986年3月築 (築36年)
三井のリハウス
梅田センター
TEL:0120-3815-31
物件詳細 Property
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所在地
兵庫県神戸市中央区雲井通４丁目 周辺地図
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交通
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価格
580万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
8.3％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
483,600円 (調査日：2020年11月28日)
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管理費等
5,500円/月
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修繕積立金
4,540円/月
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専有面積
13.75m² (約4.15坪)
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間取り
ワンルーム
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築年月
(築年数)1986年3月築 (築36年)
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階数/階建
9階 / 地上14階 建
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向き
北東
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バルコニー等面積
－
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現況
賃貸中
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駐車場
－
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建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
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総戸数
139戸
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管理会社
（株）プレストサービス
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管理方式
日勤
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分譲会社
（株）マルコー（新築分譲時における売主）
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施工会社
新井組
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設計会社
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）サブリース契約は解除できません。サブリース会社が管理費5，500円、修繕積立金4，540円を支払っています。
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2021年4月1日
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次回更新予定日
2021年4月15日
おすすめポイント Recommended
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ JR東海道本線「三宮」駅 徒歩6分
○ １４階建ての９階部分につき通風良好
○ 買い物に便利な立地
■ オーナーチェンジ物件 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 月額賃料収入 ：金29，600円（家賃34，800円－修繕積立金4，540円―振込手数料660円）
○ 年間賃料収入 ：金355，200円
○ 表面利回り ：約6.1％
周辺地図 Map
- 所在地
- 兵庫県神戸市中央区雲井通４丁目
お問い合わせ先 Contact
物件No. FBGXYA26
物件担当
ユニットリーダー
藤原 里志
お気軽にお問い合わせください。
三井のリハウス 梅田センター
TEL : 0120-3815-31 TEL : 0120-3815-31
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日 ※5/4（火）～5/6（木）はゴールデンウィーク休業期間となっております。詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。
