大阪府大阪市東淀川区豊里７丁目 周辺地図
一棟マンション
マンションかわにし
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所在地
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交通
大阪メトロ今里筋線だいどう豊里駅 徒歩7分
阪急京都線上新庄駅 徒歩14分
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価格
2億5000万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
6.5 ％
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築年月
(築年数)1976年3月築 (築48年)
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構造
鉄骨造 地上4階建
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延床面積
1,131.52m² (約342.28坪)
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建物種別
一棟マンション
三井のリハウス
梅田センター
TEL:0120-3815-31
物件詳細 Property
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所在地
大阪府大阪市東淀川区豊里７丁目 周辺地図
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価格
2億5000万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
6.5％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
16,294,692円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
－
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建物種別
一棟マンション
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現況
賃貸中
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賃貸状況
稼働戸数30 戸 / 総戸数33戸
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 -
建物内の住戸数
24戸
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各住戸の専有面積
30.78㎡～34.62㎡
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延床面積
1,131.52m² (約342.28坪)
-
土地面積
909.10m² (約275.00坪)
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築年月
(築年数)1976年3月築 (築48年)
-
代表間取り
2DK
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構造
鉄骨造 地上4階建
-
駐車場
無
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
北西側：幅員 約11.0m (公道) 、 南西側：幅員 約11.0m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
第一種住居地域 / 80% / 200%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
●敷地の一部（約176.35平米）は、”タイムズ豊里7丁目第2”として稼働中ですが、引渡までに売主の責任と負担において解約します。
●固定資産税年税額：1,083,398円
●検査済証：無
賃貸中（賃貸借契約引継要） -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2024年12月2日
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次回更新予定日
2024年12月16日
おすすめポイント Recommended
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 複数沿線利用可能
・大阪メトロ今里筋線「だいどう豊里」駅 徒歩7分
・阪急京都線「上新庄」駅 徒歩14分
〇土地面積909.10平米（275坪）
〇延床面積1,131.52平米（342.28坪）
〇鉄骨造陸屋根4階建（店舗×9、住戸×24）
※稼働戸数は、店舗×8、住戸×22
〇南西間口約19ｍ、北西間口約32mの角敷地
■ オーナーチェンジ物件（2024年11月25日現在）
━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○年間賃料収入：金16,294,692円
○表面利回り ：約6.5％
※表面利回りは、販売価格に対する年間の予定現行賃料収入（現月額賃料：金1,357,891円の円の12ヶ月）割合で公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、上記賃料は将来にわたり保証するものではございません。
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府大阪市東淀川区豊里７丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日※12/28（土）～1/3（金）年末年始休業期間
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